Спроси кота

Практику по статьям собрал кот — поиск по актам ВС, КС, кассационных, областных, районных и арбитражных судов для ИИ-агентов. Подключить бесплатно

Статья 46 Жилищного кодекса РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Редакция с 01.09.2026, актуальная, есть не вступившие в силу редакции · действует · Источник текста: портал правовой информации pravo.gov.ru · Полный текст

Текст статьи (10 409 знаков)

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 1 , 4, 4 2 и 4 7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1 1-1 , 1 2 , 1 3 , 2 , 3, 3 1 , 3 8 , 4 3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме , решения, предусмотренного пунктом 4 5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1 2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4 6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1 3 настоящей статьи . Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания . Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4 4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг. Информация о размещенных (сформированных) в системе решениях и протоколах общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме направляется в автоматизированном режиме на единый портал государственных и муниципальных услуг в соответствии с порядком взаимодействия системы с инфраструктурой, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме, утверждаемым федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.(В редакции федеральных законов от 27.09.2009 № 228-ФЗ , от 29.06.2015 № 176-ФЗ , от 03.07.2016 № 355-ФЗ , от 20.12.2017 № 416-ФЗ , от 31.12.2017 № 485-ФЗ , от 03.04.2018 № 59-ФЗ , от 28.11.2018 № 435-ФЗ , от 29.05.2019 № 116-ФЗ , от 30.12.2020 № 494-ФЗ , от 11.06.2022 № 165-ФЗ , от 28.06.2022 № 217-ФЗ , от 27.11.2023 № 561-ФЗ , от 06.04.2024 № 67-ФЗ , от 13.12.2024 № 463-ФЗ ) 1 1 . Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.(Дополнение частью - Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ )(В редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ ) 1 2 . Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренное пунктом 4 5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается: 1) при наличии в многоквартирном доме более одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме при условии голосования за принятие такого решения собственниками помещений в многоквартирном доме, в подъезде которого расположено переводимое помещение, обладающими большинством голосов от общего числа голосов таких собственников, принимающих участие в этом собрании; 2) при наличии в многоквартирном доме одного подъезда большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в этом собрании собственников помещений в многоквартирном доме.(Дополнение частью - Федеральный закон от 29.05.2019 № 116-ФЗ ) 1 3 . Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, указанным в пункте 4 6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, принимается: 1) по вопросу о включении многоквартирного дома в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию, в соответствии с проектом решения о комплексном развитии такой территории, не менее чем двумя третями голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме; 2) по вопросу об исключении многоквартирного дома из границ территории, подлежащей комплексному развитию, и из проекта решения о комплексном развитии территории жилой застройки не менее чем одной третью голосов собственников жилых помещений либо их представителей от общего числа голосов собственников таких жилых помещений в многоквартирном доме.(Дополнение частью - Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ )

Практика к части 1: КС, 28.05.2026 № 1425-О · КС, 28.05.2026 № 1552-О · КС, 30.10.2025 № 2769-О · ВС, 20.05.2025 № 4-КГ25-19-К1 · ещё 12

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.(В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ )

4. Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.(В редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ )

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. (О несоответствии Конституции Российской Федерации части 5 - Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 28.12.2021 № 55-П )

Практика к части 5: КС, 29.04.2026 № 1105-О · КС, 31.03.2026 № 824-О · ВС, 20.05.2025 № 4-КГ25-19-К1 · КС, 28.06.2022 № 1595-О · ещё 6

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Практика к части 6: КС, 29.04.2026 № 1105-О · КС, 29.04.2025 № 1036-О · КС, 27.12.2023 № 3453-О · КС, 20.07.2023 № 2015-О · ещё 12

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Как Верховный Суд и Конституционный Суд применяют статью 46 Жилищного кодекса РФ

Верховный Суд

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 20.05.2025 № 4-КГ25-19-К1

Статья применена вместе с другими нормами

Верховный Суд отменил апелляционное определение и определение кассационного суда и оставил в силе решение суда первой инстанции

Верховный Суд указал, что в силу ст. 246 ГК РФ, ст. 290 ГК РФ, ст. 287.6 ГК РФ, ст. 36, 44, 45, 46 ЖК РФ распоряжение общим имуществом (крышей) осуществляется по решению общего собрания собственников, принятому квалифицированным большинством (не менее 2/3 голосов от общего числа голосов). Решение собрания от 20.08.2015 было принято с кворумом 75,16% и 96,59% голосов «за», что превышает 2/3, и не оспорено. Вывод апелляции о необходимости согласия всех собственников ошибочен. Решение собрания обязательно для всех собственников (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Цитата из акта
В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции на момент принятия решения общего собрания 20 августа 2015 года) решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Акты нижестоящих судов по делу

Первая инстанция

  • Решение от 07.03.2023
    Оставлено в силе Верховным Судом

Апелляция

Кассация

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 01.02.2022 № 18-КГ21-162-К4

Позиция ВС по этой статье

Верховный Суд отменил решение суда первой инстанции, апелляционное определение и определение кассационного суда

Судебная коллегия ВС РФ указала, что юридически значимым обстоятельством являлось выявление правовой природы принятого решения: влекло ли оно уменьшение общего имущества (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ). Поскольку перепланировка и переустройство квартиры привели к присоединению части общего имущества (земельного участка) и уменьшению его размера, требовалось согласие всех собственников (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, п. 11 Обзора судебной практики ВС РФ № 2, утв. Президиумом ВС РФ 26.04.2017). Согласие всех собственников получено не было. Также судами не дана оценка отсутствию подлинников протокола и решений собрания и непредставлению их в жилищную инспекцию (ч. 1, 1.1 ст. 46 ЖК РФ в редакции от 04.06.2018).

Цитата из акта
В соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции от 4 июня 2018 года, действующей на момент принятия решения общего собрания, подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Акты нижестоящих судов по делу

Первая инстанция

  • Решение от 12.12.2019
    Отменено Верховным Судом

Апелляция

  • Апелляционное определение от 04.06.2020
    Отменено Верховным Судом

Кассация

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 25.05.2021 № 5-КГ21-42-К2

Статья применена вместе с другими нормами

Верховный Суд отменил решение суда первой инстанции, апелляционное определение и определение кассационного суда

Верховный Суд РФ указал, что суды не установили юридически значимые обстоятельства: принималось ли общим собранием решение об утверждении тарифа на содержание земельного участка; какие тарифы применялись и кем утверждены. Согласно ст. 36, 46, 158, 162 ЖК РФ основным способом установления платы является решение общего собрания. Управляющая организация не вправе в одностороннем порядке изменять плату. Суд не оценил протокол собрания, размещённый на сайте ответчика, и не выяснил, было ли принято решение об утверждении тарифа.

Цитата из акта
В соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Акты нижестоящих судов по делу

Первая инстанция

  • Решение от 01.10.2019
    Отменено Верховным Судом

Апелляция

  • Апелляционное определение от 22.07.2020
    Отменено Верховным Судом

Кассация

Определение ВС РФ от 31.10.2019 № АПЛ19-418

Статья применена вместе с другими нормами

Апелляционная коллегия ВС РФ (определение от 31.10.2019 № АПЛ19-418) оставила решение без изменения. Установлено: согласно ст. 162, 192, 195, 198, 200 ЖК РФ при прекращении договора управления в связи с окончанием срока лицензиат не обязан располагать документами, перечисленными в оспариваемых подпунктах. Оспариваемые положения не разграничивают основания для внесения изменений, нарушают критерий правовой определённости.

Цитата из акта
…управления в случае проведения такого собрания, за исключением случая представления в орган государственного жилищного надзора подлинников указанных документов в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации; копия протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация определена…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 10.09.2019 № 18-КГ19-88

Статья применена вместе с другими нормами

Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции

ВС РФ, руководствуясь ст. 181.4 ГК РФ, ст. 46, 47 ЖК РФ, указал:

а) отсутствует прямой императивный запрет на вхождение председателя и секретаря собрания в состав счётной комиссии (ст. 47 ЖК РФ);

б) существенное нарушение правил составления протокола (подп. 4 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ) — замена секретаря была вызвана самоотводом С*******о по болезни;

в) суд апелляционной инстанции не установил, привела ли замена секретаря к искажению волеизъявления участников (голос истца — 0,28%);

г) апелляционный суд не проверил, нарушены ли права истца (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ), при том, что истец воздержалась при голосовании по вопросу выбора секретаря;

д) апелляционное определение не отвечает требованиям ст. 195 ГПК РФ.

Цитата из акта
В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 03.09.2019 № 5-КГ19-144

Статья применена вместе с другими нормами

Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции

ВС РФ отменил апелляционное определение. Суд апелляционной инстанции не установил правовую природу решения: влечёт ли оно уменьшение общего имущества (требуется согласие всех собственников — ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, п. 1 ст. 246 ГК РФ) или передачу в пользование (достаточно 2/3 голосов — ч. 4 ст. 36, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ). Участие ГКУ «Центр спортивных...» (оперативное управление) в голосовании не привело к искажению волеизъявления собственника, т.к. Департамент имущества г. Москвы как третье лицо не оспаривал это. Неиндивидуализированность помещения не является основанием для недействительности решения: ст. 607 ГК РФ и ч. 5 ст. 44 ФЗ № 218-ФЗ допускают передачу части помещения с графическим описанием.

Цитата из акта
Указанное решение принимается большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 46 ЖК РФ).

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 03.09.2019 № 5-КГ19-105

Статья применена вместе с другими нормами

Верховный Суд отменил решение суда первой инстанции и апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции

ВС РФ отменил судебные акты. Суд первой инстанции, правильно распределив бремя доказывания (на ответчике), не разрешил ходатайство ответчика об истребовании доказательств из Мосжилинспекции (ст. 57 ГПК РФ). Суд апелляционной инстанции не дал оценки представленным ответчиком доказательствам направления документов в Мосжилинспекцию на 757 листах, не принял их и повторно не истребовал. Это нарушило принцип состязательности и равноправия (ст. 12, 56, 195, 327 ГПК РФ, ст. 46 ЖК РФ).

Цитата из акта
В соответствии с частью 1 статьи 46 ЖК РФ (в редакции от 01.01.2017 года, действующей на момент принятия общего собрания) копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Акты нижестоящих судов по делу

Первая инстанция

Апелляция

  • Апелляционное определение от 08.11.2018
    Отменено Верховным Судом

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 22.01.2019 № 5-КГ18-261

Позиция ВС по этой статье

Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов

Истец — собственник квартиры, не принимал участия в собрании. Решение затрагивает его права, поскольку влечёт включение дома в Программу реновации (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, п. 1 ст. 181.4 ГК РФ). Отсутствие правовых оснований для прекращения производства по делу. Прекращение производства нарушило право на судебную защиту (ст. 46 Конституции РФ).

Цитата из акта
Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Конституционный Суд

Определение КС РФ от 28.05.2026 № 1425-О

Позиция КС по этой статье

Жалоба не принята к рассмотрению

Часть 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая, в частности, порядок принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме – большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в таком собрании собственников, а также предусматривающая исключения из такого порядка, к которым не относятся случаи принятия решений, определенных пунктом 36 части 2 статьи 44 данного…

Текст акта · Оригинал на сайте КС ·

Определение КС РФ от 28.05.2026 № 1552-О

Позиция КС по этой статье

Жалоба не принята к рассмотрению

Часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющая компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также часть 1 статьи 46 названного Кодекса, закрепляющая порядок принятия решений общим собранием в части требований к необходимому для принятия отдельных видов решений кворуму, призваны обеспечить справедливый баланс интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме. […] Оспариваемые нормы во взаимосвязи с другими положениями названного Кодекса предусматривают необходимые правовые механизмы для принятия решений, отвечающих общим интересам собственников помещений, а также для обеспечения управления многоквартирным домом и не могут расцениваться в качестве нарушающих в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права заявителей.

Текст акта · Оригинал на сайте КС ·

Определение КС РФ от 29.04.2026 № 1105-О

Позиция КС по этой статье

Жалоба не принята к рассмотрению

Части 5 и 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающие общие положения о правовых последствиях решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и регламентирующие порядок обжалования в суд решений общего собрания таких собственников, не допускают произвольного применения и призваны обеспечить соблюдение баланса прав и законных интересов участников соответствующих гражданско-правовых сообществ. […] Соответственно, оспариваемые нормы не могут расцениваться в качестве нарушающих в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права А.М.Д***а, в деле с участием которого суды по существу оценили его возражение о ничтожности договора, отклонив его как необоснованное.

Текст акта · Оригинал на сайте КС ·

Определение КС РФ от 31.03.2026 № 824-О

Позиция КС по этой статье

Жалоба не принята к рассмотрению

Соответственно, часть 5 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации обеспечивает баланс прав и интересов участников соответствующих гражданско-правовых сообществ и не может расцениваться в качестве нарушающей конституционные права заявителя.

Текст акта · Оригинал на сайте КС ·

Разъяснения Пленума ВС и Обзоров по статье 46 Жилищного кодекса РФ

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 4 (2021), пункт 8

основным (первоочередным) способом установления и изменения размера платы за содержание и ремонт помещения для собственников (всех ее составных частей) на законодательном уровне определено только волеизъявление собственников помещений в многоквартирном доме путем принятия решения об этом на общем собрании.

Установление управляющей компанией платы за содержание и ремонт, а также иных услуг без соответствующего решения общего собрания собственников является незаконным.

Текст пункта · Оригинал на сайте ВС

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2021), пункт 28

недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, не означает, что административный орган наделяется правом самостоятельно определять юридическую судьбу решений общих собраний собственников помещений без обращения в суд и (или) имеет не ограниченное сроком право оспаривать решение общего собрания собственников помещений в суде.

Наличие у административного органа полномочий на проверку правомерности решений общих собраний собственников не даёт ему права самостоятельно признавать ничтожность таких решений без обращения в суд.

Текст пункта · Оригинал на сайте ВС

Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2013 года, пункт 2

для обращения органов государственного жилищного надзора в суд с заявлением о признании договора управления многоквартирным домом недействительным в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения подлежит исчислению с момента выявления в ходе проведѐнной государственным жилищным надзором проверки

Шестимесячный срок исковой давности для обращения органов государственного жилищного надзора с заявлением о признании недействительными решения общего собрания собственников или договора управления многоквартирным домом исчисляется с момента выявления нарушений в ходе проверки.

Текст пункта · Оригинал на сайте ВС

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2010 года, пункт 11

Часть 6 ст.46 ЖК РФ в связи с этим устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение общего собрания собственников помещений в этом доме, принятое с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях, если он не принимал участие в собрании или голосовал против принятия такого решения и если при этом таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Применительно к обжалованию решений общего собрания членов ТСЖ действует шестимесячный срок, исчисляемый со дня, когда член ТСЖ узнал или должен был узнать о принятом решении.

Текст пункта · Оригинал на сайте ВС

Ещё акты Верховного Суда по статье

Ещё акты, где Верховный Суд применил статью: 4.

Статья только упомянута: 13

Ещё акты Конституционного Суда по статье

Статья только упомянута: 59

Всего актов КС со ссылкой на статью: 99.

Высший Арбитражный Суд РФ (до 2014 года): 2

Вместе со статьёй применяют

Нижестоящие суды: акты со ссылкой на статью

Практика нижестоящих судов по статье в коте · Карточки судов в Базе кота

Эта страница по MCP

Адрес коннектора
https://mcp.amazingcat.net/mcp
Claude, ChatGPT
подключить кота по OAuth: как подключить
Скрипт
бесплатный токен — получить; бесплатно 300 запросов в сутки
Описание инструментов
API кота

Вызов для агента: article_practice(code="ЖК", article="46", only_applies=true)

only_applies=false — все акты со ссылкой на статью.

Скрипт: curl, JSON-RPC
export AMAZINGCAT_TOKEN='<токен>'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -D h.txt -o /dev/null \
  -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","id":1,"method":"initialize","params":{"protocolVersion":"2025-06-18","capabilities":{},"clientInfo":{"name":"curl","version":"1"}}}'
SID=$(awk 'tolower($1)=="mcp-session-id:"{gsub("\r","",$2);print $2}' h.txt)
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","method":"notifications/initialized"}'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc": "2.0", "id": 2, "method": "tools/call", "params": {"name": "article_practice", "arguments": {"code": "ЖК", "article": "46", "only_applies": true}}}'

Данные на 25 октября 2026КодексыБаза котаПодключить бесплатно