Спроси кота

Практику по статьям собрал кот — поиск по актам ВС, КС, кассационных, областных, районных и арбитражных судов для ИИ-агентов. Подключить бесплатно

Статья 157 Жилищного кодекса РФ. Размер платы за коммунальные услуги

Редакция с 01.09.2026, актуальная, есть не вступившие в силу редакции · действует · Источник текста: портал правовой информации pravo.gov.ru · Полный текст

Текст статьи (9 596 знаков)

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.(В редакции федеральных законов от 27.07.2010 № 237-ФЗ , от 29.12.2014 № 458-ФЗ , от 29.06.2015 № 176-ФЗ , от 31.12.2017 № 503-ФЗ , от 27.12.2018 № 522-ФЗ , от 24.04.2020 № 128-ФЗ ) (Особенности применения части 1 - Федеральный закон от 29.12.2014 № 458-ФЗ , Постановление Правительства Российской Федерации от 07.03.2023 № 360 ) (О несоответствии Конституции Российской Федерации части 1 - Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 № 30-П ) 1 1 . Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации с учетом положений части 9 настоящей статьи. Указанные правила должны предусматривать в том числе порядок определения размера платы за тепловую энергию (мощность) в многоквартирных домах, которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.(Дополнение частью - Федеральный закон от 24.04.2020 № 128-ФЗ )(В редакции Федерального закона от 14.11.2023 № 532-ФЗ ) 1 2 . Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.(Дополнение частью - Федеральный закон от 24.04.2020 № 128-ФЗ )

Практика к части 1: ВС, 18.08.2026 № АПЛ26-178 · ВС, 18.06.2026 № АПЛ26-95 · ВС, 01.06.2026 № АКПИ26-203 · КС, 25.12.2025 № 3387-О · ещё 44

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).(В редакции федеральных законов от 27.07.2010 № 237-ФЗ ; от 29.07.2017 № 279-ФЗ ) 2 1 . Размер платы за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об электроэнергетике. Указанная плата вносится оператором связи ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежного документа, предъявленного к оплате лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. При наличии договора, заключенного между оператором связи и энергоснабжающей организацией, плата за электрическую энергию, потребляемую при эксплуатации сетей связи, установленных на объектах общего имущества в многоквартирном доме, производится в размере и порядке, которые определены таким договором. Плата за пользование объектами общего имущества в многоквартирном доме для оказания услуг связи в многоквартирном доме, за доступ к объектам общего имущества в многоквартирном доме для монтажа, эксплуатации и демонтажа сетей связи (за исключением радиоэлектронных средств подвижной радиотелефонной связи), за доступ к указанным сетям связи либо за оказание иных услуг, связанных с монтажом, эксплуатацией и демонтажом сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, не взимается.(Дополнение частью - Федеральный закон от 06.04.2024 № 67-ФЗ )

Практика к части 2: ВС, 16.04.2020 № АПЛ20-47

3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

Практика к части 3: ВС, 11.03.2021 № АПЛ21-29

4. При предоставлении коммунальных услуг с перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества осуществляется изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.(В редакции федеральных законов от 29.06.2015 № 176-ФЗ , от 27.10.2020 № 351-ФЗ )

Практика к части 4: ВС, 14.05.2024 № АПЛ24-148 · ВС, 21.04.2022 № АПЛ22-97 · Пленум ВС № 22, п. 20

5. Изменение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренное частью 4 настоящей статьи, осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а в случаях, предусмотренных статьей 157 2 настоящего Кодекса, ресурсоснабжающей организацией или региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.(Дополнение частью - Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ )(В редакции Федерального закона от 27.10.2020 № 351-ФЗ )

6. Лицо, предоставляющее коммунальные услуги, при нарушении порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязано уплатить собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственнику жилого помещения, или нанимателю жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за коммунальные услуги над размером платы, которую надлежало начислить, за исключением случаев, если такое нарушение произошло по вине собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами. При поступлении обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда с заявлением в письменной форме о выплате штрафа лицо, предоставляющее коммунальные услуги, не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязано провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за коммунальные услуги и принять одно из следующих решений:(В редакции Федерального закона от 11.06.2021 № 214-ФЗ ) 1) о выявлении нарушения и выплате штрафа; 2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.(Дополнение частью - Федеральный закон от 29.06.2015 № 176-ФЗ )(В редакции Федерального закона от 31.12.2017 № 485-ФЗ )

Практика к части 6: ВС, 19.01.2021 № АПЛ20-471

7. В случае установления нарушения порядка расчета платы за коммунальные услуги лицо, предоставляющее коммунальные услуги, обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника нежилого помещения в многоквартирном доме, или собственника жилого помещения, или нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного либо муниципального жилищного фонда путем снижения размера платы за коммунальные услуги, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за коммунальные услуги до уплаты штрафа в полном объеме.(Дополнение частью - Федеральный закон от 31.12.2017 № 485-ФЗ )(В редакции Федерального закона от 11.06.2021 № 214-ФЗ )

Практика к части 7: ВС, 14.05.2024 № АПЛ24-148

8. Плата за коммунальную услугу по электроснабжению снижается вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты в случаях, порядке и размере, которые установлены законодательством Российской Федерации в сфере электроэнергетики.(Дополнение частью - Федеральный закон от 27.12.2018 № 522-ФЗ )

9. В субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве устанавливаются особенности определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в части расчета среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в целях равномерной оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение календарного года, порядок и сроки проведения корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению.(Дополнение частью - Федеральный закон от 14.11.2023 № 532-ФЗ ) (Особенности применения статьи 157 - Федеральный закон от 14.11.2023 № 532-ФЗ )

Практика к части 9: ВС, 19.01.2021 № АПЛ20-471

Как Верховный Суд и Конституционный Суд применяют статью 157 Жилищного кодекса РФ

Верховный Суд

Определение ВС РФ от 18.08.2026 № АПЛ26-178

Статья применена вместе с другими нормами

Апелляционная коллегия оставила решение без изменения, указав, что формула 20(1) и пункт 24(1) соответствуют законодательству. Суд отметил, что формула 20(1) применяется при наличии коллективного прибора учета, а норматив расхода тепловой энергии на подогрев воды учитывает потери тепла в зависимости от типа системы. Доводы о противоречии пункту 54 Правил № 354 несостоятельны, так как это части одного акта. Суд также указал, что проверка целесообразности регулирования не входит в компетенцию суда.

Цитата из акта
…а императивное требование абзаца пятого пункта 54 Правил № 354 о необходимости применения формулы 20 приложения № 2 к этим правилам, имеющей в своем составе значение норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды, при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению противоречит, как и сама указанная формула, части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Определение ВС РФ от 18.06.2026 № АПЛ26-95

Позиция ВС по этой статье

Апелляционная коллегия ВС РФ оставила решение без изменения. Суд указал, что оспариваемые положения соответствуют ст. 153-157 ЖК РФ и ст. 544 ГК РФ. Подпункт «з» п. 69 Правил об указании задолженности в платежном документе не противоречит закону. Положения об ограничении/приостановлении коммунальных услуг (п. 114, 117, 119, 121) согласуются с ГК РФ и ЖК РФ, предусматривают предварительное уведомление должника. Пункты 149, 150 об ответственности исполнителя не противоречат законодательству. Суд также отклонил доводы о нарушении процедуры принятия Правил, сославшись на преюдицию (ч. 2 ст. 64 КАС РФ), и отказал в запросе в Конституционный Суд РФ, не усмотрев неопределенности в конституционности примененных норм.

Цитата из акта
…заявления административный истец . ссылался на то, что оспариваемые положения противоречат статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, частям 1 -2' статьи 155, части 1 ! статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, нарушают его права как потребителя коммунальной услуги энергоснабжения на оплату задолженности, подтвержденной надлежащим расчетом, допускают ограничение прав…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Решение ВС РФ (первая инстанция) от 01.06.2026 № АКПИ26-203

Позиция ВС по этой статье

1) Полномочия и порядок принятия. Правила № 354 и № 306 изданы Правительством РФ в пределах полномочий, делегированных Жилищным кодексом (ч. 4 ст. 5, ст. 156, ст. 157 ЖК РФ), по вопросам, не получившим содержательной регламентации в кодексе; порядок принятия и опубликования соблюдён и не оспаривался. Это подтверждено ранее вынесенными решениями ВС РФ (в т.ч. № АКПИ16-842, № АКПИ23-912, № АКПИ23-1095, № АКПИ24-47, № АКПИ24-32, № АКПИ24-912, № АКПИ25-84, № АКПИ25-663).

2) Порядок расчёта платы при самостоятельном производстве услуги. При нецентрализованном горячем водоснабжении с использованием оборудования общего имущества плата определяется исключительно по пункту 54 Правил № 354 и приложению № 2 к ним (формулы 20 и 20*). Ст. 2 ФЗ № 416-ФЗ определяет нецентрализованную систему; плата за горячую воду в таких системах рассчитывается в порядке, определённом Правительством РФ. В формуле 20* учитывается объём газа по общедомовому прибору учёта для определения удельного расхода, однако объём, подлежащий оплате потребителями, определяется с применением норматива расхода тепловой энергии на подогрев воды.

3) Норматив подогрева воды. Пункт 24* приложения № 1 к Правилам № 306 (формула 23*) определяет норматив с учётом физических свойств ресурса (теплоёмкость, плотность, температуры горячей и холодной воды) и коэффициента потерь тепла трубопроводами систем ГВС. Норматив относится к нормативам потребления, применяемым при отсутствии приборов учёта и в иных случаях, установленных Правилами № 354 (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п. 2 Правил № 306); он обеспечивает справедливые расчёты для всех потребителей независимо от объёмов потребления и учитывает расход тепловой энергии независимо от фактического использования помещения. Потери тепла измеряются в распределительных внутридомовых сетях ГВС, именуемых трубопроводами систем ГВС. Исполнитель оплачивает ресурсоснабжающей организации ресурс исходя из объёма, определяемого по формулам 20 и 20*. Порядок определения количества тепловой энергии для норматива подтверждается формулой 7* приложения № 1 к Правилам № 306 (метод аналогов по показаниям ОДПУ).

4) Довод о ст. 544 ГК РФ. Ссылка на пункт 1 ст. 544 ГК РФ несостоятельна: ст. 539 и 544 ГК РФ допускают, что порядок расчётов определяется законом, иными правовыми актами или соглашением; ч. 1 ст. 157 ЖК РФ закрепляет общие принципы, а порядок расчёта (с приборами учёта и без них) возложен на Правительство РФ.

5) Правовая определённость. Оспариваемые положения изложены ясно, не допускают неоднозначного толкования и не нарушают права истца.

6) Довод о противоречии п. 54 Правил № 354. Несоответствие формулы 20* абзацам первому и второму пункта 54 Правил № 354 не может быть основанием для признания акта недействующим, так как это части одного акта равной юридической силы (п. 1 ч. 2 ст. 215 КАС РФ требует несоответствия акту большей юридической силы).

7) Суть требований сводится к несогласию с действующим регулированием и желанию изменить его, что не является основанием для удовлетворения иска. Оспариваемые положения соответствуют актам большей юридической силы (п. 2 ч. 2 ст. 215 КАС РФ).

Цитата из акта
…Федерации, с проведением перерасчёта размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общие принципы определения объёма потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них и возлагает на Правительство Российской Федерации…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Определение ВС РФ от 21.02.2025 № АПЛ25-13

Статья применена вместе с другими нормами

Апелляционная коллегия ВС РФ оставила решение без изменения. Суд указал, что оспариваемые подпункты устанавливают перечень сведений, подлежащих внесению в акты проверки приборов учета, и согласуются с частью 1(1) статьи 157 ЖК РФ, закрепляющей полномочия Правительства РФ по утверждению правил предоставления коммунальных услуг. Нормы не противоречат принципам установления обязательных требований (статьи 5-9 Закона № 247-ФЗ) и не ограничивают жилищные права потребителей, поскольку предусматривают возможность отказа от подписания акта и внесения возражений (подпункты «д», «е»). Суд также отметил, что при абстрактном нормоконтроле не исследуются фактические обстоятельства конкретного спора, а проверяется соответствие оспариваемого акта нормативным правовым актам большей юридической силы (часть 8 статьи 213 КАС РФ). Довод о непринятии уточненного требования отклонен, так как суд проверяет законность оспариваемых положений в полном объеме (часть 7 статьи 213 КАС РФ).

Цитата из акта
В настоящее время полномочия Правительства Российской Федерации по установлению правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов закреплены в части I 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 24.12.2024 № 117-КГ24-12-К4

Статья применена вместе с другими нормами

Верховный Суд отменил решение суда первой инстанции, апелляционное определение и определение кассационного суда

Верховный Суд указал, что юридически значимым является вопрос, относится ли участок инженерной системы, порыв которого вызвал залив, к общему имуществу многоквартирного дома или к имуществу квартиры ответчика. Суды не установили, что трубы частично расположены в плите перекрытия (общее имущество) и не выяснили, имел ли ответчик доступ к ним. Ссылаясь на ст. 1064, 210, 290 ГК РФ, ст. 30, 161, 162 ЖК РФ и Правила содержания общего имущества, ВС указал, что вина ответчика не доказана.

Цитата из акта
…в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157 данного кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Акты нижестоящих судов по делу

Первая инстанция

Ещё 2.

Определение ВС РФ от 13.08.2024 № АПЛ24-296

Статья применена вместе с другими нормами

Апелляционная коллегия исходила из ст. 30, 36, 161 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ и п. 27 Правил содержания общего имущества, указав, что спорное правило лишь определяет место хранения одного комплекта ключей для обеспечения доступа к общему имуществу и не возлагает на владельца квартиры без его согласия самостоятельную обязанность. Ссылка на решение по делу № АКПИ23-1131 не меняет вывод, поскольку там рассматривались иные положения Правил. Оснований по ст. 215 КАС РФ для признания нормы недействующей нет.

Цитата из акта
…в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157 данного кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Определение ВС РФ от 02.07.2024 № АПЛ24-241

Статья применена вместе с другими нормами

Апелляционная коллегия подчеркнула, что по ст. 215 КАС РФ основанием для удовлетворения иска может быть лишь несоответствие акта акту большей юридической силы, а такого несоответствия нет. По ст. 209 ГК РФ и ст. 17, 36, 161, 44 и 157 ЖК РФ собственник пользуется общим имуществом с учетом безопасности, прав других лиц и правил управления домом; оспариваемые пункты лишь регламентируют хранение ключей и не лишают собственника доступа.

Цитата из акта
…в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьёй 157 данного кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 02.07.2024 № 71-КГ24-3-К3

Статья применена вместе с другими нормами

Верховный Суд отменил решение суда первой инстанции, апелляционное определение и определение кассационного суда

ВС указал, что по ст. 210, 290, 539 и 544 ГК РФ и ст. 36 и 157 ЖК РФ транзитные тепловые сети внутри дома являются частью общего имущества и технологическими потерями, а не отдельным объектом продажи. Прохождение тепла через подвальное помещение без собственных теплопринимающих устройств не образует бездоговорного потребления, поскольку тепловые потери включаются в общедомовые нужды собственников дома.

Цитата из акта
Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Акты нижестоящих судов по делу

Первая инстанция

Апелляция

Ещё 1.

Конституционный Суд

Определение КС РФ от 25.12.2025 № 3387-О

Позиция КС по этой статье

Жалоба не принята к рассмотрению

Как следует из части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. […] Таким образом, оспариваемые законоположения не могут расцениваться в качестве нарушающих конституционные права заявителя в указанном им аспекте.

Текст акта · Оригинал на сайте КС ·

Определение КС РФ от 27.11.2025 № 3019-О

Позиция КС по этой статье

Жалоба не принята к рассмотрению

Пункт 1 статьи 544 ГК Российской Федерации и часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют общие правила определения размера платы за коммунальные услуги и направлены на обеспечение баланса интересов как сторон договора энергоснабжения, так и участников жилищных правоотношений, в связи с чем сами по себе не могут расцениваться в качестве нарушающих в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявительницы, из судебных актов по делу которой…

Текст акта · Оригинал на сайте КС ·

Определение КС РФ от 28.03.2024 № 688-О

Позиция КС по этой статье

Жалоба не принята к рассмотрению

Статья 544 ГК Российской Федерации и часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируют общие правила определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе по энергоснабжению.

Текст акта · Оригинал на сайте КС ·

Определение КС РФ от 30.01.2024 № 154-О

Позиция КС по этой статье

Жалоба не принята к рассмотрению

Часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающая общие принципы определения объема потребляемых коммунальных услуг для исчисления размера платы за них, не предполагает возложение на граждан обязанности по оплате неоказанных коммунальных услуг и сама по себе не может расцениваться в качестве нарушающей конституционные права заявительницы в указанном в жалобе аспекте.

Текст акта · Оригинал на сайте КС ·

Разъяснения Пленума ВС и Обзоров по статье 157 Жилищного кодекса РФ

Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пункт 19

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии — по нормативам потребления, по тарифам, установленным органами госвласти субъектов РФ

Текст пункта · Оригинал на сайте ВС

Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пункт 20

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами наниматели и собственники имеют право на уменьшение размера платы вплоть до полного освобождения; на отношения распространяется Закон о защите прав потребителей

Текст пункта · Оригинал на сайте ВС

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2010 года, пункт 307

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по приборам учёта, а при их отсутствии – по нормативам потребления; Правительство РФ уполномочено устанавливать правила предоставления коммунальных услуг.

Текст пункта · Оригинал на сайте ВС

Ещё акты Верховного Суда по статье

Ещё акты, где Верховный Суд применил статью: 92.

Показаны 100 из 105.

Статья только упомянута: 44

Ещё акты Конституционного Суда по статье

Статья только упомянута: 88
Высший Арбитражный Суд РФ (до 2014 года): 12

Вместе со статьёй применяют

Нижестоящие суды: акты со ссылкой на статью

Практика нижестоящих судов по статье в коте · Карточки судов в Базе кота

Эта страница по MCP

Адрес коннектора
https://mcp.amazingcat.net/mcp
Claude, ChatGPT
подключить кота по OAuth: как подключить
Скрипт
бесплатный токен — получить; бесплатно 300 запросов в сутки
Описание инструментов
API кота

Вызов для агента: article_practice(code="ЖК", article="157", only_applies=true)

only_applies=false — все акты со ссылкой на статью.

Скрипт: curl, JSON-RPC
export AMAZINGCAT_TOKEN='<токен>'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -D h.txt -o /dev/null \
  -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","id":1,"method":"initialize","params":{"protocolVersion":"2025-06-18","capabilities":{},"clientInfo":{"name":"curl","version":"1"}}}'
SID=$(awk 'tolower($1)=="mcp-session-id:"{gsub("\r","",$2);print $2}' h.txt)
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","method":"notifications/initialized"}'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc": "2.0", "id": 2, "method": "tools/call", "params": {"name": "article_practice", "arguments": {"code": "ЖК", "article": "157", "only_applies": true}}}'

Данные на 25 октября 2026КодексыБаза котаПодключить бесплатно