Полное товарищество ликвидируется по основаниям, указанным в статье 61 настоящего Кодекса, а также в случае, когда в товариществе остается единственный участник. Такой участник вправе в течение шести месяцев с момента, когда он стал единственным участником товарищества, преобразовать такое товарищество в хозяйственное общество в порядке, установленном настоящим Кодексом.
Полное товарищество ликвидируется также в случаях, указанных в пункте 1 статьи 76 настоящего Кодекса, если учредительным договором товарищества или соглашением остающихся участников не предусмотрено, что товарищество продолжит свою деятельность.
Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ указала, что суды не учли требования статей 198 и 200 АПК РФ о проверке соответствия оспариваемого акта закону и нарушения прав заявителя. Согласно пункту 3 статьи 81 ГК РФ в предусмотренных законом или соглашением случаях сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, подлежащих государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена; по статье 163 ГК РФ нотариальное удостоверение означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой стороны права на ее совершение, и обязательно в случаях, указанных в законе, а несоблюдение нотариальной формы влечет ничтожность сделки. Частью 2 статьи 54 Закона о регистрации прямо предусмотрено, что сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению; это специальная норма, не противоречащая пункту 1 части 11 статьи 42 Закона о регистрации, и, дополняя статью 42 частью 11, законодатель не изменил часть 2 статьи 54. Реализация ипотечной недвижимости при ненадлежащем исполнении родителями (опекунами) кредитных обязательств может привести к утрате несовершеннолетним единственного жилья, поэтому нотариальная проверка направлена на дополнительную защиту прав несовершеннолетних как наиболее слабой стороны и предоставление гарантий иным участникам оборота. Закон о банкротстве не содержит специальных норм об иных требованиях к форме сделки или иных последствиях ее несоблюдения по сравнению с ГК РФ и частью 2 статьи 54 Закона о регистрации (Обзор судебной практики ВС РФ № 4 (2020), утв. Президиумом ВС РФ 23 декабря 2020 г.); само по себе заключение договора по результатам торгов не влияет на форму сделки и последствия ее несоблюдения (аналогичная позиция – определение ВС РФ от 19 августа 2026 г. № 16-КАД26-4-К4). Согласно пункту 7 части 1 статьи 26 Закона о регистрации регистрация приостанавливается, если форма и (или) содержание документа не соответствуют требованиям законодательства. Оспариваемое уведомление, мотивированное отсутствием нотариальной формы сделки, соответствует закону и не нарушает права и законные интересы М********й Ю.Н.
Цитата из акта
На основании пункта 3 статьи 81 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Верховный Суд отменил апелляционное определение и определение кассационного суда
По ст. 81, 130, 131, 141.2 ГК РФ и ст. 69 ФЗ № 218-ФЗ зарегистрированное право на недвижимость презюмируется действительным, а приобретатель, полагавшийся на запись ЕГРН, признается добросовестным, пока не доказано обратное. По ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ и ст. 14 ФЗ № 172-ФЗ права, возникшие до 1 января 2016 г., должны определяться с учетом сведений ЕГРН и правоудостоверяющих документов, а не только материалов лесоустройства; при споре бремя опровержения зарегистрированного права лежит на прокуроре. Верховный Суд РФ также указал, что для признания зарегистрированного права отсутствующим нужно установить отсутствие владения у собственника и невозможность защиты иным способом, чего суды не сделали.
Цитата из акта
…Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 81 Гражданского кодекса Российской Федерации содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, подлежащие применению независимо от того, что является объектом регистрации…
Верховный Суд отменил решение суда первой инстанции, апелляционное определение и определение кассационного суда
Верховный Суд указал, что обязанность уведомления кредитора о брачном договоре (п. 1 ст. 46 СК РФ) возникает только после возникновения обязательственных отношений. Брачный договор заключен 15.08.2013, а обязательство по кредитному договору от 10.12.2013 возникло позже, поэтому по этому обязательству уведомление не требовалось. Суды ошибочно применили режим совместной собственности к обязательству, возникшему после заключения брачного договора. Также не учтено, что два счета были закрыты, и не установлено злоупотребление правом. Ссылки на ст. 46 СК РФ, ст. 5 СК РФ, ст. 81 ГК РФ, ст. 213.26 ФЗ № 127-ФЗ.
Цитата из акта
…имущества, определение долей супругов в общем имуществе, кредиторы, обязательства перед которыми возникли до такого раздела имущества, определения долей и переоформления прав на имущество в публичном реестре (пункт 6 статьи 81 Гражданского кодекса Российской Федерации), изменением режима имущества супругов юридически не связаны (статья 5, пункт 1 статьи 46 Семейного кодекса Российской Федерации).
Доводы заявителя в части несоответствия указанным статьям Конституции Российской Федерации абзаца первого пункта 6 статьи 81 ГК Российской Федерации, а также части 5 статьи 1, части 11 статьи 43 и пункта 321 части 1 статьи 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», в том числе о несогласии с выводами судов относительно сложившихся условий использования спорного земельного участка и соседних земельных участков, а также о произвольном характере таких выводов, содержащихся в судебных постановлениях, вынесенных в рамках рассмотрения дела с его участием, свидетельствуют о том, что нарушение своих конституционных прав М.О.И****в связывает не с содержанием оспариваемых законоположений, а с правоприменительными решениями, принятыми на основе их неверного, как он полагает, толкования и применения. […] Таким образом, данное законоположение не может расцениваться в качестве нарушающего конституционные права М.О.И*****а в обозначенном в жалобе аспекте, в деле с участием которого суды пришли к выводу о принадлежности спорного объекта инфраструктуры хозяйственному обществу, о его эксплуатации указанным обществом и об отсутствии нарушения прав заявителя в связи с невозможностью самостоятельно использовать этот объект.
В свою очередь, статьей 1112 того же Кодекса определен состав наследства, которое может быть принято наследником от наследодателя. Статьей 81 ГК Российской Федерации установлено требование государственной регистрации права, закрепляющего принадлежность некоторых видов объектов гражданских прав конкретному субъекту, а также определен порядок оспаривания такого права. […] Из содержания указанных законоположений следует, что они формируют механизм установления и формально-юридического закрепления принадлежности объекта недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивают защиту прав самого этого лица и прав иных лиц, стабильность гражданского оборота и его предсказуемость; следовательно, данные законоположения направлены в том числе на гарантирование соблюдения конституционного принципа защиты права частной собственности законом (статья 35, часть 1, Конституции Российской Федерации) и не могут рассматриваться в качестве нарушающих конституционные права заявительницы в конкретном деле.
Абзац третий пункта 6 статьи 81 ГК Российской Федерации с учетом назначения государственной регистрации прав на недвижимость принят в развитие указанного принципа. […] Таким образом, абзац третий пункта 6 статьи 81 и пункт 1 статьи 302 ГК Российской Федерации как сами по себе, так и во взаимосвязи с пунктом 1 статьи 196 того же Кодекса, устанавливающим общий срок исковой давности, не могут расцениваться в качестве нарушающих в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права заявителя, в деле с участием которого суды также приняли во внимание наличие порока воли потерпевших (первоначальных владельцев и собственников), указав, что спорная квартира выбыла из их владения в результате обмана, а вступившим в законную силу приговором суда установлено, что их воля на отчуждение имущества была сформирована вследствие неправомерных действий К. и других лиц.
Согласно пункту 1 статьи 81 ГК Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
В соответствии с пунктом 2 статьи 81 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
По общему правилу права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения записи в ЕГРН, если иное не установлено законом; исключение составляет, в частности, приобретение права на гараж в силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ.
В силу п. 2 ст. 81 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента внесения записи в реестр, кроме случая наследования, когда право переходит в момент открытия наследства, что обязан учитывать регистратор прав.
Пунктом 2 ст. 81 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
При приобретении одним лицом всех помещений в многоквартирном доме оно становится единственным собственником земельного участка под домом с момента государственной регистрации права на последнее помещение; последующая гибель дома не прекращает право собственности на участок.
Содержит основополагающие правила государственной регистрации прав на имущество, применяемые ко всем реестрам (ЕГРП, ЕГРЮЛ и т.д.) независимо от объекта регистрации.
считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения
Для третьих лиц, не участвовавших в сделке или деле, права на имущество возникают/прекращаются с момента записи в реестре, а не с момента сделки или судебного решения. Стороны не вправе недобросовестно ссылаться на отсутствие записи между собой.