2. Такой отказ действителен при условии, что он заявлен плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты. При этом обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты, если иной порядок выкупа не предусмотрен договором.
3. Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно.
Договором может быть предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора.
ВС РФ (19.02.2019) не нашёл оснований для отмены. Договором предусмотрена выкупная цена, равная сумме ренты (п. 1 ст. 594 ГК РФ). Суд правильно истолковал условия договора. Доводы истца направлены на переоценку доказательств, что в компетенцию суда кассационной инстанции не входит (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ). Кассационная жалоба оставлена без удовлетворения.
Цитата из акта
Согласно статье 592 данного кодекса плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путём её выкупа (пункт 1).
Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции
ВС РФ отменил апелляционное определение. Согласно ст.583, 585, 592-594 ГК РФ, право плательщика на выкуп ренты предусмотрено п.1 ст.592 ГК РФ, при этом выкупная цена определяется договором. Пункт 6 договора устанавливал выкупную цену только для случаев выкупа при жизни получателя ренты с его согласия (п.3 договора) либо по требованию получателя (подп.5.2). После смерти получателя ренты данные условия не применимы. При отсутствии согласованной выкупной цены применяется п.3 ст.594 ГК РФ: в выкупную цену включается цена имущества, определяемая по правилам п.3 ст.424 ГК РФ.
Цитата из акта
…купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения постольку, поскольку иное не установлено правилами главы 33 данного кодекса и не противоречит существу договора ренты (пункт 2). Статьей 592 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа (пункт 1).
Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции
ВС РФ (определение №83-КГ15-17 от 15.12.2015) отменил апелляционное определение и направил дело на новое апелляционное рассмотрение. Позиция:
1) Из буквального содержания п.6 договоров (ст.431 ГК РФ) следует, что выкупная цена определена только для случаев выкупа по инициативе получателя ренты (п.5.2 договора: просрочка выплаты более чем на 6 месяцев и др.).
2) Для случаев выкупа по инициативе плательщика ренты (ст.592 ГК РФ) у наследников условие о выкупной цене сторонами не определено.
3) Поскольку имущество передано под выплату ренты бесплатно, а выкупная цена для данного случая не установлена, подлежат применению п.3 ст.594 и п.3 ст.424 ГК РФ — выкупная цена включает годовую сумму ренты и цену переданного имущества.
Цитата из акта
В соответствии с пунктом 1 статьи 594 Гражданского кодекса Российской Федерации выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 названного кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты.
Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции
ВС РФ (ст. 387, 583, 592, 593, 594, 424, 431 ГК РФ) указал: п. 6 договора определял выкупную цену только для случаев выкупа по требованию получателя ренты (п. 5.2); для выкупа по инициативе плательщика после смерти получателя выкупная цена не согласована; подлежит применению п. 3 ст. 594 ГК РФ — рыночная цена
Цитата из акта
В соответствии с пунктом 1 статьи 594 Гражданского кодекса Российской Федерации выкуп постоянной ренты в случаях, предусмотренных статьями 592 и 593 названного кодекса, производится по цене, определенной договором постоянной ренты.
Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции
Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ (определение от 25.08.2015) указала: п. 6 договоров установил выкупную цену только для случаев выкупа по требованию получателя (просрочка платежей, неплатёжеспособность). Для случаев выкупа по инициативе плательщика (ст. 592 ГК РФ) выкупная цена договором не определена. При бесплатной передаче имущества под выплату ренты при отсутствии в договоре условия о выкупной цене она должна включать цену имущества, определяемую по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ (п. 3 ст. 594 ГК РФ). Апелляционное определение отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.
Цитата из акта
…купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения постольку, поскольку иное не установлено правилами главы 33 данного кодекса и не противоречит существу договора ренты (пункт 2). Статьёй 592 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путём её выкупа (пункт 1).
Пункт 2 статьи 592 ГК Российской Федерации закрепляет ряд обязательных условий реализации плательщиком постоянной ренты своего права на отказ от ее дальнейшей выплаты и предусматривает на основе принципа свободы договора возможность согласования сторонами договора постоянной ренты конкретных условий, порядка и сроков реализации данного права и, вопреки утверждению заявителей, не допускает возможность отказа от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа без уведомления плательщиком ренты в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный договором постоянной ренты, а потому не может рассматриваться как нарушающий конституционные права заявителей в обозначенном в жалобе аспекте.
Федерации (статья 35, часть 4) право наследования ограничивается в отношении прав и обязанностей, неразрывно связанных с личностью наследодателя, – что само по себе направлено на реализацию положений статей 15 (часть 1), 17 (часть 3) и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации, – заявительница, по существу, высказывает несогласие с произведенным судами толкованием пределов действия закрепленного в первоначальном договоре условия, которым право плательщика постоянной ренты на отказ от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа было ограничено сроком жизни получателя ренты (пункты 1 и 3 статьи 592 ГК Российской Федерации).
Положения статьи 592 ГК Российской Федерации, закрепляя ряд обязательных условий реализации плательщиком постоянной ренты своего права на отказ от ее дальнейшей выплаты и предусматривая на основе принципа свободы договора возможность согласования сторонами договора постоянной ренты конкретных условий, порядка и сроков реализации данного права, а также пункт 1 статьи 594 данного Кодекса, предусматривающий выкуп… […] Положения статьи 592 ГК Российской Федерации, закрепляя ряд обязательных условий реализации плательщиком постоянной ренты своего права на отказ от ее дальнейшей выплаты и предусматривая на основе принципа свободы договора возможность согласования сторонами договора постоянной ренты конкретных условий, порядка и сроков реализации данного права, а также пункт 1 статьи 594 данного Кодекса, предусматривающий выкуп постоянной ренты, в том числе по инициативе плательщика ренты, по определенной договором постоянной ренты цене, во взаимосвязи с пунктом 3 данной статьи, устанавливающим порядок определения выкупной цены при отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, направлены на обеспечение баланса прав плательщика и получателя рентных выплат и не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявительницы, указанные в жалобе.