1.(Пункт утратил силу - Федеральный закон от 04.12.2006 № 201-ФЗ )
2. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.(В редакции федеральных законов от 03.06.2006 № 73-ФЗ ; от 04.12.2006 № 201-ФЗ )
3. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
Верховный Суд оставил без изменения апелляционное определение и определение кассационного суда
Существенных нарушений норм материального или процессуального права не допущено (ст. 209, 247, 261, 264, 304, 305 ГК РФ; ст. 60 ЗК РФ; ст. 208 ГК РФ). Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, не связанных с лишением владения. Нахождение газопровода на участке истцов без согласия всех долевых собственников является нарушением. Длительность нарушения не препятствует удовлетворению иска (исковая давность не распространяется на негаторные требования).
Цитата из акта
Пунктом 3 статьи 261 названного кодекса установлено, что собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
ВС РФ указал, что в соответствии со ст. 261 ГК РФ право собственности на земельный участок распространяется на поверхностный слой и на то, что находится под поверхностью. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться участком. Нахождение имущества Д*****а под участком Шпакова препятствует полноценному пользованию. Суд апелляционной инстанции неправомерно отказал в защите права собственника.
Цитата из акта
Согласно статье 261 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения (пункт 2).
СК по гражданским делам ВС РФ (дело №4-КГ13-33, определение от 26.11.2013): Решение от 04.07.2006 не имеет преюдициального значения (ст. 61 ГПК РФ) — в нем признано право на строения на участке №10, а не на подземную часть под участком №11. Согласие Ш*****а дано на строительство вплотную к границе, но не на самом участке. Согласно ст. 261, 304 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ право собственности на участок распространяется на все, что находится над и под его поверхностью. Нарушение прав Ш*****а доказано заключением экспертизы. Апелляционное определение подлежит отмене.
Цитата из акта
Таким образом, вывод суда апелляционной инстанции об отсутствии со стороны Д*****а Д.В. нарушений прав Ш*****а В.В. как собственника земельного участка противоречит положениям статьи 261 Гражданского кодекса Российской Федерации и не может быть признан законным.
Вопреки требованиям статей 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», представленными материалами не подтверждается применение судами в конкретном деле с участием заявителя статей 131, 209 и 261 ГК Российской Федерации, статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации.
Положение пункта 3 статьи 261 ГК Российской Федерации направлено на реализацию прав собственников земельных участков и обеспечение баланса публичных и частных интересов и тем самым – на реализацию статей 17 (часть 3), 35 (часть 2) и 55 (часть 3) Конституции Российской (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 19 июля 2016 года № 1508- О). […] Соответственно, оспариваемая норма, которая сама по себе не регламентирует вопросы, связанные с определением границ балансовой принадлежности сетей водоотведения и эксплуатационной ответственности по ним, не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителя, в деле с участием которого суды указали на наличие ряда факторов, определяющих эти границы.
Положение пункта 3 статьи 261 ГК Российской Федерации, устанавливающее право собственника земельного участка использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц, направлено на реализацию прав собственников земельных участков и обеспечение баланса публичных и… […] Следовательно, сами по себе данные законоположения не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявителей в указанном в жалобе аспекте.