В соответствии с пунктом 6 статьи 181 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 данного Федерального закона.
Оспариваемое положение имеет целью достижение баланса интересов участников гражданского оборота при реализации заложенного имущества, на которое обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)», и – во взаимосвязи с пунктом 6 статьи 181 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в силу которого продажа предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется в порядке, установленном статьей 138 данного Федерального закона, – не может расцениваться как нарушающее в обозначенном в жалобе аспекте конституционные права заявителя.
Согласно абзацу шестому пункта 5 статьи 181 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» продажа заложенного имущества в соответствии с данной статьей влечет за собой прекращение залога в отношении конкурсного кредитора, по требованию которого обращено взыскание на предмет залога.
Когда в ходе процедуры банкротства возникает объективная необходимость передачи заложенного имущества должника в аренду, управляющий, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором залога, обязан получить согласие залогового кредитора на заключение договора аренды с конкретным лицом после проведения им процедуры отбора арендатора (пункт 4 статьи 181 Закона о банкротстве).
Передача заложенного имущества в аренду требует согласия залогового кредитора; при его наличии действия управляющего предполагаются правомерными.
В системном толковании с п. 1 ст. 334.1 ГК РФ положения данной статьи подразумевают, что требования признаются залоговыми в банкротстве лишь при залоге из договора или закона.
в процедуре наблюдения обращение взыскания на заложенное имущество не допускается (пункт 1 статьи 181 Закона о банкротстве).
В процедуре наблюдения взыскание на заложенное имущество не допускается, поэтому удерживающий кредитор не вправе возвратить вещь должнику в данной процедуре; залоговые отношения в банкротстве возможны только в виде ординарного залога.
В силу пункта 5 статьи 181 Закона о банкротстве арбитражный управляющий является организатором торгов, который обязан обеспечить равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечить право лиц на участие в торгах без взимания с них платы, не предусмотренной этим законом (пункт 14 статьи 110 Закона о банкротстве).
Организатор торгов в банкротстве обязан обеспечить равный доступ к торгам; нарушение этой обязанности может быть предметом рассмотрения антимонопольного органа.