1. Если иное не предусмотрено законом или договором, залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество (статья 338), обязан:
1) страховать от рисков утраты и повреждения за счет залогодателя заложенное имущество на сумму не ниже размера обеспеченного залогом требования;
2) пользоваться и распоряжаться заложенным имуществом в соответствии с правилами статьи 346 настоящего Кодекса;
3) не совершать действия, которые могут повлечь утрату заложенного имущества или уменьшение его стоимости, и принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества;
4) принимать меры, необходимые для защиты заложенного имущества от посягательств и требований со стороны третьих лиц;
5) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества, о притязаниях третьих лиц на это имущество, о нарушениях третьими лицами прав на это имущество.
2. Залогодержатель и залогодатель вправе проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения заложенного имущества, находящегося у другой стороны, не создавая при этом неоправданных помех для правомерного использования заложенного имущества.
3. При грубом нарушении залогодержателем или залогодателем указанных в пункте 1 настоящей статьи обязанностей, создающем угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога, а залогодержатель - досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, и в случае его неисполнения - обращения взыскания на заложенное имущество.
Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции
Применены ст. 329, 334, 343-346, 351-353 ГК РФ. В соответствии с п. 2 ст. 346 ГК РФ при отчуждении залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя залогодатель обязан возместить убытки, причинённые залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества. Суд апелляционной инстанции не применил эту норму. Договором залога (п. 5.1) также предусмотрено право на полное возмещение убытков.
Цитата из акта
Пункт 3 статьи 343 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия грубого нарушения залогодержателем или залогодателем указанных в пункте 1 указанной статьи обязанностей, создающего угрозу утраты или повреждения заложенного имущества, при которых залогодатель вправе потребовать досрочного прекращения залога, а залогодержатель - досрочного исполнения обязательства,…
СКГД ВС РФ указала, что выводы судов соответствуют ст. 343, 344, 348, 349, 431 ГК РФ о залоге, сохранности заложенного имущества и зачёте требований. Экспертизы проведены с соблюдением ст. 84–86 ГПК РФ. Оценка доказательств — прерогатива судов первой и кассационной инстанций (ст. 196, 362 ГПК РФ); полномочия суда надзорной инстанции по оценке доказательств ограничены ст. 387 ГПК РФ. Существенных нарушений не допущено.
Цитата из акта
Согласно статье 343 Гражданского кодекса РФ залогодержатель обязан принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества.
Предусмотренное статьей 34 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» во взаимосвязи со статьей 343 ГК Российской Федерации правовое регулирование направлено на защиту прав и законных интересов как залогодателя, так и залогодержателя в ипотечных отношениях и само по себе не может расцениваться как нарушающее конституционные права заявителя, перечисленные в жалобе.
другая ключевая функция залога состоит в обеспечении сохранности имущества залогодателя и предоставлении залогодержателю механизмов контроля над этим имуществом (пункт 3 статьи 343 и статья 347 ГК РФ).
Залог выполняет функцию сохранности имущества с механизмами контроля залогодержателя.