Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Как Верховный Суд и Конституционный Суд применяют статью 248 Гражданского кодекса РФ
Верховный Суд отменил апелляционное определение и определение кассационного суда
С судебными актами нельзя согласиться. Порядок владения/пользования имуществом в долевой собственности урегулирован ст. 247 ГК РФ (при недостижении согласия — судом; компенсация по п. 2); доходы распределяются по ст. 248 ГК РФ; издержки по ст. 249 ГК РФ. Правоотношения сторон прямо урегулированы нормами о долевой собственности, поэтому применение норм о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ) не основано на законе. Порядок пользования определён решением суда от 02.12.2020 (каждой стороне по 462,2 кв.м, магазин — Ж********о Л.С.), причём с иском об определении такого порядка обращался сам истец. Ответчик использует магазин на основании решения суда, поэтому выводы о неосновательном обогащении ошибочны. Апелляция в нарушение ч. 1 ст. 327 ГПК РФ (и п. 37 ПП ВС РФ № 16) не выполнила требования о повторном рассмотрении. С учётом ст. 6 ГПК РФ дело направлено в апелляцию.
Цитата из акта
Согласно статье 248 данного кодекса плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Верховный Суд отменил решение суда первой инстанции, апелляционное определение и определение кассационного суда
По ст. 209, 244, 246, 247, 248, 304 ГК РФ компенсация по п. 2 ст. 247 ГК РФ возможна при доказанной объективной невозможности пользоваться своей долей и при наличии имущественных потерь, а не просто потенциальной возможности сдачи имущества в аренду. Истец не доказала, что по вине ответчика утратила конкретный доход от использования доли.
Цитата из акта
Исчисление дохода от использования имущества, находящегося в долевой собственности, осуществляется на основании ст. 248 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой такой доход поступает в состав общего имущества и распределяется между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.
Верховный Суд отменил апелляционное определение и определение кассационного суда
Отношения участников долевой собственности по владению и пользованию общим имуществом прямо урегулированы нормами ГК РФ (ст. 247, 248, 249) и Законом об обороте земель сельхозназначения, поэтому применение к ним норм о неосновательном обогащении (ст. 1102 ГК РФ) неправомерно. До выделения участков в счёт долей истцы вправе претендовать на доходы (прибыль) от использования земли соразмерно долям, а не на арендную плату как неосновательное обогащение; кассация не устранила ошибку апелляции.
Цитата из акта
…вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации). Статьей 248 этого же кодекса предусмотрено, что плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между…
Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению. Статья 248 ГК Российской Федерации направлена на обеспечение баланса прав и законных интересов участников долевой собственности и сама по себе не может расцениваться как нарушающая конституционные права Ю.М.З****а.
Оспариваемые нормы статей 247 и 248 ГК Российской Федерации направлены на обеспечение баланса прав и законных интересов участников долевой собственности и сами по себе не могут расцениваться как нарушающие перечисленные в жалобе конституционные права заявительницы.