1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в отношении которого заключено соглашение о разделе наследства, осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в результате раздела наследства.
Как Верховный Суд и Конституционный Суд применяют статью 1165 Гражданского кодекса РФ
ВС РФ (09.06.2020) отменил апелляционное определение: срок исковой давности для раздела наследственного имущества начинает течь с момента открытия наследства (22.05.2015), а не с момента отказа от наследства в пользу другого наследника; перемена лиц в обязательстве (наследование) не меняет срок исковой давности и порядок его исчисления (ст.201 ГК РФ); истечение срока исковой давности — самостоятельное основание для отказа в иске (п.2 ст.199 ГК РФ).
Цитата из акта
Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трёх лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.
Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции
ВС РФ (определение от 13.01.2015) указал:
1) трёхлетний срок действия преимущественного права (ст. 1164, 1168 ГК РФ) истёк 26.05.2012, истцы обратились 10.06.2013 — с пропуском;
2) этот срок является пресекательным и не восстанавливается (п. 2 ст. 1164, п. 51 Постановления Пленума ВС РФ № 9);
3) по истечении срока раздел производится по правилам ст. 252 ГК РФ;
4) принудительная выплата компенсации возможна только при незначительности доли, невозможности выдела в натуре и отсутствии существенного интереса (п. 4 ст. 252 ГК РФ) — суд апелляционной инстанции эти условия не проверил;
5) не рассмотрены доводы встречного иска об определении порядка пользования (ст. 247 ГК РФ, ст. 327.1, 329 ГПК РФ).
Цитата из акта
В силу прямого указания закона (пункт 2 статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации) к общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности с учетом правил статьей 1165 - 1170 Кодекса.
С учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации о том, что наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них; раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165–1170 ГК Российской Федерации (часть вторая статьи 1164 ГК Российской Федерации), а по прошествии этого срока – по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК Российской Федерации (пункт 51 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»), оспариваемое регулирование не содержит какой-либо неопределенности и не может рассматриваться как нарушающее в указанном в жалобе аспекте конституционные права С.В.С*********а.
Как следует из представленных материалов, суд исходя из того, что раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165–1170 ГК Российской Федерации (пункт 2 статьи 1164 ГК Российской Федерации), а по прошествии этого срока – по правилам статей 252, 1165 и 1167 ГК Российской Федерации, установил, что трехлетний срок для раздела наследства по правилам статей 1165–1170 ГК Российской Федерации на момент рассмотрения дела не истек.
Положения статей 1165, 1168 и 1170 ГК Российской Федерации направлены на приоритетное обеспечение наследственных прав граждан, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, и сами по себе не могут рассматриваться как ограничивающие конституционные права и свободы несовершеннолетнего сына заявительницы, перечисленные в жалобе.
Этими материалами не подтверждается применение в деле заявителя положений статей 17, 1165, 1167, 1170 ГК Российской Федерации и статей 6, 129 Жилищного кодекса Российской Федерации.