Спроси кота

Практику по статьям собрал кот — поиск по актам ВС, КС, кассационных, областных, районных и арбитражных судов для ИИ-агентов. Подключить бесплатно

Статья 90 Земельного кодекса РФ. Земли транспорта

Редакция с 01.09.2026, актуальная, есть не вступившие в силу редакции · действует · Источник текста: портал правовой информации pravo.gov.ru · Полный текст

Текст статьи (6 555 знаков)

1. Землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного, трубопроводного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.(В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ )

Практика к пункту 1: ВС, 25.11.2025 № 18-КГ25-402-К4

2. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для: 1) размещения железнодорожных путей; 2) размещения, эксплуатации и реконструкции зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта;(В редакции федеральных законов от 18.07.2011 № 215-ФЗ ; от 23.06.2014 № 171-ФЗ ) 3) установления полос отвода.(В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ ) Указанные земельные участки, не занятые объектами железнодорожного транспорта, могут использоваться для оказания сопутствующих услуг пассажирам и иным пользователям услугами железнодорожного транспорта, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сельскохозяйственного производства, размещения складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов), стоянок (парковок) транспортных средств, транспортно-пересадочных узлов и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.(В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 295-ФЗ ) Порядок установления и использования полос отвода железных дорог определяется Правительством Российской Федерации.(В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ )

Практика к пункту 2: ВС, 28.05.2019 № 53-КГ19-2 · ВС, 17.02.2015 № 5-КГ14-142

3. В целях обеспечения дорожной деятельности могут предоставляться земельные участки для: 1) размещения автомобильных дорог; 2) размещения объектов дорожного сервиса, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, стационарных постов органов внутренних дел; 3) установления полос отвода автомобильных дорог.(Пункт в редакции Федерального закона от 08.11.2007 № 257-ФЗ ) 3 1 . Земельные участки в границах полос отвода автомобильных дорог могут предоставляться в установленном настоящим Кодексом порядке гражданам и юридическим лицам для размещения объектов дорожного сервиса. Для создания необходимых условий использования автомобильных дорог и их сохранности, обеспечения соблюдения требований безопасности дорожного движения и обеспечения безопасности граждан создаются придорожные полосы автомобильных дорог. Установление границ полос отвода автомобильных дорог и границ придорожных полос автомобильных дорог, использование таких полос отвода и придорожных полос осуществляются в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ )(В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ )

4. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта могут предоставляться земельные участки для: 1) размещения искусственно созданных внутренних водных путей; 2) размещения объектов инфраструктуры морских портов, объектов речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов морского, внутреннего водного транспорта;(В редакции федеральных законов от 18.07.2011 № 215-ФЗ ; от 23.06.2014 № 171-ФЗ ; от 18.07.2017 № 177-ФЗ ) 3) выделения береговой полосы. Береговая полоса внутренних водных путей выделяется для работ, связанных с судоходством и сплавом по внутренним водным путям, вне территорий населенных пунктов. Порядок выделения береговой полосы и пользования ею определяется Кодексом внутреннего водного транспорта Российской Федерации .(В редакции Федерального закона от 18.12.2006 № 232-ФЗ )

Практика к пункту 4: ВС, 06.10.2009 № ГКПИ09-1159

5. В целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов воздушного транспорта могут предоставляться земельные участки для размещения аэропортов, аэродромов, аэровокзалов, взлетно-посадочных полос, других наземных объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов воздушного транспорта.(В редакции федеральных законов от 18.07.2011 № 215-ФЗ ; от 23.06.2014 № 171-ФЗ )

6. В целях размещения, капитального ремонта нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, иных трубопроводов, линейных объектов системы газоснабжения, их неотъемлемых технологических частей в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, могут предоставляться земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, устанавливаться сервитуты или публичные сервитуты, может осуществляться использование земель или земельных участков без их предоставления и установления сервитута, публичного сервитута.(В редакции Федерального закона от 14.07.2022 № 284-ФЗ )

Практика к пункту 6: ВС, 24.05.2022 № 71-КГ22-5-К3 · Обзор практики ВС 06.07.2016 · ВС, 19.01.2016 № 11-КГ15-33 · КС, 19.11.2015 № 2673-О · ещё 2

7. В целях создания условий для строительства и реконструкции объектов автомобильного, водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта осуществляется резервирование земель. Порядок резервирования земель для указанных целей устанавливается федеральными законами.

8. Земельные участки, предоставленные под строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов трубопроводного транспорта, из состава земель других категорий не подлежат переводу в категорию земель транспорта и предоставляются на период осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта таких объектов. На земельные участки, где размещены подземные объекты трубопроводного транспорта, относящиеся к линейным объектам, оформление прав собственников объектов трубопроводного транспорта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не требуется. У собственников земельных участков возникают ограничения прав в связи с установлением охранных зон таких объектов.(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2011 № 257-ФЗ )(В редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ )

Практика к пункту 8: КС, 28.01.2021 № 138-О · КС, 26.03.2020 № 608-О · КС, 28.06.2018 № 1586-О · КС, 06.10.2015 № 2318-О

Как Верховный Суд и Конституционный Суд применяют статью 90 Земельного кодекса РФ

Верховный Суд

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 25.11.2025 № 18-КГ25-402-К4

Статья применена вместе с другими нормами

Верховный Суд оставил без изменения решение суда первой инстанции, апелляционное определение и определение кассационного суда

Строение является самовольной постройкой, поскольку возведено без разрешения на строительство и проектной документации, не относится к вспомогательным, вид разрешённого использования участка (объекты мелкорозничной торговли) не предусмотрен зоной Ж-КСТ, объект частично расположен в придорожной полосе автодороги без письменного согласия владельца дороги, не соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку постройка угрожает жизни и здоровью, исковая давность на требование о сносе не распространяется; действия ответчиков в обход процедуры получения разрешения недобросовестны. Снос правомерен, оснований для признания права собственности нет.

Цитата из акта
Согласно пункту З 1 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 25 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. № 257-ФЗ) допускается использование земельных участков в…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Акты нижестоящих судов по делу

Первая инстанция

Апелляция

  • Апелляционное определение от 18.02.2025
    Оставлено в силе Верховным Судом

Кассация

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 24.05.2022 № 71-КГ22-5-К3

Статья применена вместе с другими нормами

Верховный Суд отменил апелляционное определение и определение кассационного суда

ВС РФ указал: согласно ст. 16, 1069, 1102, 1109, 620 ГК РФ, ст. 90 ЗК РФ, ст. 28 ФЗ «О газоснабжении в РФ» гражданин вправе требовать возмещения убытков, причинённых незаконными действиями органов местного самоуправления. Администрация с 09.09.2009 (ещё до постановки участка на кадастровый учёт) знала об ограничениях (постановление № 4121 от 07.09.2009 об охранной зоне газопровода), но сведения об ограничениях внесла в кадастр только в 2015 году. Суды не оценили добросовестность публично-правового образования. Арендатор не мог использовать участок по назначению с самого начала, что даёт основание для взыскания неосновательного обогащения (п. 2 и 4 ст. 620 ГК РФ). Суды не дали оценки доводам истца о том, что она узнала о невозможности использования участка только из письма администрации в октябре 2019 г.

Цитата из акта
…Калининградского ЛПУМГ от 5 мая 2015 г. земельный участок с кадастровым номером расположен в зоне минимальных расстояний газопровода-отвода к Калининградской ТЭЦ-2, что в силу пункта 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 28 Федерального закона от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» исключает возможность строительства на участке зданий,…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Акты нижестоящих судов по делу

Апелляция

  • Апелляционное определение от 02.03.2021
    Отменено Верховным Судом

Кассация

Определение ВС РФ от 05.11.2019 № АПЛ19-393

Статья применена вместе с другими нормами

Апелляционная коллегия ВС РФ (определение от 05.11.2019 № АПЛ19-393) оставила решение без изменения. Установлено: п. 2 Порядка принят Минтрансом в пределах полномочий; соответствует ст. 26 ФЗ № 257-ФЗ, ст. 90, 105, 106 ЗК РФ; ограничения прав собственников обоснованы целями безопасности дорожного движения и сохранности дорог, соответствуют ст. 36, 55 Конституции РФ; норма отвечает критерию определённости.

Цитата из акта
…в пункте 2 Порядка ограничения соответствуют требованиям закона и обусловлены целями обеспечения требований безопасности дорожного движения, а также нормальных условий реконструкции, капитального ремонта, ремонта, содержания автомобильной дороги, её сохранности с учётом перспектив развития автомобильной дороги (пункт З 1 статьи 90 ЗК РФ и пункт 16 статьи 3 Федерального закона № 257-ФЗ).

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 28.05.2019 № 53-КГ19-2

Статья применена вместе с другими нормами

Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции

ВС РФ (ст. 1, 7, 9, 90 ЗК РФ; ст. 2, 9, 21 ФЗ № 17-ФЗ; ст. 79 ГПК РФ) указал: суду следовало проверить, находится ли участок ответчиков в полосе отвода железной дороги и соответствует ли здание требованиям к объектам в полосе отвода. Суд не учел, что реконструируется здание, превышающее параметры в 9 раз. Вопрос о проведении экспертизы не ставился. Уменьшение расстояния от оси пути до строений без согласования с владельцем пути само по себе является нарушением прав истца, т.к. железнодорожный путь — зона повышенной опасности.

Цитата из акта
Согласно п. 2 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для: 1) размещения железнодорожных путей; 2) размещения, эксплуатации и реконструкции зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 19.01.2016 № 11-КГ15-33

Позиция ВС по этой статье

Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции

ВС указал, что согласно ст. 2 Федерального закона № 69-ФЗ «О газоснабжении», ст. 90 ЗК РФ, Правилам охраны магистральных трубопроводов и СП 36.13330.2012 (п. 7.15), здания, построенные ближе установленных минимальных расстояний до объектов газоснабжения, подлежат сносу (абз. 4 ст. 32 Закона № 69-ФЗ), независимо от «незначительности» нарушения. Суд апелляционной инстанции не указал, какой иной способ защиты мог избрать истец, и не учёл, что по делу назначалась строительно-техническая экспертиза, которая не была проведена.

Цитата из акта
В соответствии с пунктом 6 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 6 статьи 28 Закона о газоснабжении в Российской Федерации границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 17.02.2015 № 5-КГ14-142

Статья применена вместе с другими нормами

Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов

Верховный Суд РФ отменил апелляционное определение и оставил в силе решение первой инстанции, указав:

(1) земельный участок федеральной собственности, находится в полосе отвода ж/д, под строительство не предоставлялся;

(2) строения возведены без разрешения, с нарушением целевого использования и режима полосы отвода (ст. 222 ГК РФ, ст. 42, 90 ЗК РФ, ФЗ № 17-ФЗ, Правила № 611);

(3) регистрация права собственности не препятствует сносу самовольной постройки (п. 23 Постановления № 10/22).

Выводы апелляции о выходе суда за пределы исковых требований необоснованны. ОАО «РЖД» как законный владелец вправе обжаловать судебные акты (ст. 34, 43, 376 ГПК РФ).

Цитата из акта
Согласно пункту 2 статьи 90 этого же кодекса в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта могут предоставляться земельные участки для: 1) размещения железнодорожных путей; 2) размещения, эксплуатации и реконструкции зданий, сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов, железнодорожных станций, а также устройств и других объектов, необходимых…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 05.02.2013 № 4-КГ12-30

Позиция ВС по этой статье

Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов

ВС указал:

1) президиум вышел за пределы полномочий кассационной инстанции — дал иную оценку доказательствам, установил новые обстоятельства (абз. 2 ч. 2 ст. 390 ГПК РФ);

2) применил СНиП, введённый в 2011 г., к строительству 2002-2004 гг.;

3) не прекратил право собственности на сносимое здание.

ВС также отметил, что снос является крайней мерой; суду следует рассмотреть иные способы устранения нарушений (ст. 28 ФЗ «О газоснабжении», ст. 90 ЗК РФ, ст. 35 Конституции РФ, ст. 387, 390 ГПК РФ).

Цитата из акта
В соответствии с п. 6 ст. 90 ЗК РФ в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов трубопроводного транспорта могут предоставляться земельные участки для установления охранных зон с особыми условиями использования земельных участков.

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Решение ВС РФ (первая инстанция) от 06.10.2009 № ГКПИ09-1159

Статья применена вместе с другими нормами

ВС РФ (ст. 9, 11, 23 ВК РФ, ст. 90 ЗК РФ, ст. 10 КВВТ РФ) установил, что требование о предоставлении документа о земельном участке действует не во всех случаях, а только если для водопользования земельный участок технологически необходим. Ст. 10 КВВТ РФ предусматривает безвозмездное использование береговой полосы, но предоставление земельных участков в пределах береговой полосы осуществляется в порядке, установленном земельным и водным законодательством. Оспариваемая норма не предполагает во всех случаях представление такого документа независимо от целей водопользования.

Цитата из акта
Так, в соответствии с пунктом 4 статьи 90 Земельного кодекса РФ земельные участки могут предоставляться в целях обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов морского, внутреннего водного транспорта для размещения причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Конституционный Суд

Определение КС РФ от 28.01.2021 № 138-О

Позиция КС по этой статье

Жалоба не принята к рассмотрению

Гарантией же обеспечения законных интересов владельцев таких объектов является положение пункта 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, также оспариваемого заявителем, предусматривающее возникновение у собственников соответствующих земельных участков ограничений прав в связи с установлением охранных зон таких объектов. […] Таким образом, оспариваемые законоположения сами по себе не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявителя в обозначенных в жалобе аспектах.

Текст акта · Оригинал на сайте КС ·

Определение КС РФ от 26.03.2020 № 608-О

Позиция КС по этой статье

Жалоба не принята к рассмотрению

Пункт 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, учитывающий значение объектов трубопроводного транспорта, направлен на обеспечение баланса частных и публичных интересов (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 28 сентября 2017 года № 1916-О). […] Соответственно, оспариваемое законоположение само по себе не может расцениваться как нарушающее конституционные права заявителя, который – исходя из выводов, содержащихся в судебных актах, – согласился со строительством пожарного депо на арендуемом земельном участке, и такое строительство осуществлялось с учетом вида разрешенного использования данного участка.

Текст акта · Оригинал на сайте КС ·

Определение КС РФ от 28.06.2018 № 1543-О

Позиция КС по этой статье

Жалоба не принята к рассмотрению

С учетом изложенного пункты 6–8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации, обеспечивающие необходимый баланс частных и публичных интересов, не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявителя.

Текст акта · Оригинал на сайте КС ·

Определение КС РФ от 28.06.2018 № 1586-О

Позиция КС по этой статье

Жалоба не принята к рассмотрению

Пункт 8 статьи 90 Земельного кодекса Российской Федерации обеспечивает правовые условия газификации территории Российской Федерации и не может расцениваться как нарушающий в указанном в жалобе аспекте права садоводческого некоммерческого партнерства «Бернгардовка», в деле с участием которого судами было установлено, что спорный газопровод был построен в интересах в том числе его членов для целей газоснабжения принадлежащих им домов.

Текст акта · Оригинал на сайте КС ·

Разъяснения Пленума ВС и Обзоров по статье 90 Земельного кодекса РФ

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ № 2 (2016), пункт 1

границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов.

Границы охранных зон объектов системы газоснабжения определяются на основании строительных норм и правил; строения, возведенные ближе минимально допустимых расстояний до газопровода, подлежат сносу, при этом незначительность нарушения не является основанием для отказа в иске о сносе.

Текст пункта · Оригинал на сайте ВС

Ещё акты Верховного Суда по статье

Статья только упомянута: 3

Ещё акты Конституционного Суда по статье

Статья только упомянута: 3

Всего актов КС со ссылкой на статью: 10.

Высший Арбитражный Суд РФ (до 2014 года): 3

Вместе со статьёй применяют

Нижестоящие суды: акты со ссылкой на статью

Практика нижестоящих судов по статье в коте · Карточки судов в Базе кота

Эта страница по MCP

Адрес коннектора
https://mcp.amazingcat.net/mcp
Claude, ChatGPT
подключить кота по OAuth: как подключить
Скрипт
бесплатный токен — получить; бесплатно 300 запросов в сутки
Описание инструментов
API кота

Вызов для агента: article_practice(code="ЗК", article="90", only_applies=true)

only_applies=false — все акты со ссылкой на статью.

Скрипт: curl, JSON-RPC
export AMAZINGCAT_TOKEN='<токен>'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -D h.txt -o /dev/null \
  -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","id":1,"method":"initialize","params":{"protocolVersion":"2025-06-18","capabilities":{},"clientInfo":{"name":"curl","version":"1"}}}'
SID=$(awk 'tolower($1)=="mcp-session-id:"{gsub("\r","",$2);print $2}' h.txt)
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","method":"notifications/initialized"}'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc": "2.0", "id": 2, "method": "tools/call", "params": {"name": "article_practice", "arguments": {"code": "ЗК", "article": "90", "only_applies": true}}}'

Данные на 25 октября 2026КодексыБаза котаПодключить бесплатно