Новый должник вправе выдвигать против требования кредитора возражения, основанные на отношениях между кредитором и первоначальным должником, но не вправе осуществлять в отношении кредитора право на зачет встречного требования, принадлежащего первоначальному должнику.(В редакции Федерального закона от 21.12.2013 № 367-ФЗ )
Как Верховный Суд и Конституционный Суд применяют статью 392 Гражданского кодекса РФ
Верховный Суд отменил апелляционное определение и определение кассационного суда
По ст. 1, 10, 157, 165, 166, 173.1, 421, 433, 452, 453, 551, 8.1, 391, 392 ГК РФ, ст. 4 и 6 ФЗ № 214-ФЗ согласие участника на передачу прав и обязанностей застройщика с новым сроком может связывать стороны и до госрегистрации допсоглашения, а поведение стороны, принявшей такое изменение, подлежит оценке с точки зрения добросовестности. Суды не оценили, не исключает ли такое согласие взыскание неустойки за прежний период.
Цитата из акта
Кроме того, согласно статье 392 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одновременной передачи стороной всех прав и обязанностей по договору другому лицу (передача договора) к сделке по передаче соответственно применяются правила об уступке требования и о переводе долга.
Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции
ВС РФ указал, что вывод апелляции основан на неправильном применении норм процессуального права (ст.44 ГПК РФ, ст.52 ФЗ №229-ФЗ, ст.392 ГК РФ). Обязанность по приведению жилого помещения в прежнее состояние лежит на собственнике и переходит к новому собственнику, если до перехода права собственности оно не приведено в прежнее состояние (ст.29 ЖК РФ, абз.2 п.2 ст.222 ГК РФ). Суд апелляционной инстанции также не дал оценку действиям сторон на предмет злоупотребления правом (ст.10 ГК РФ).
Цитата из акта
Переход долговых обязательств возможен в силу закона, что предусмотрено статьей 392 Гражданского кодекса Российской Федерации.
ВС РФ указал, что обязанность по приведению помещения в первоначальное состояние является долговым обязательством. По аналогии закона (ст. 6 ГК РФ) к отношениям подлежит применению ст. 29 ЖК РФ, согласно которой такая обязанность переходит к новому собственнику. Суд апелляционной инстанции обоснованно указал на злоупотребление правом (ст. 10 ГК РФ). Президиум областного суда, отменяя это, фактически переоценил доказательства, что в кассационной инстанции недопустимо (ч. 2 ст. 390 ГПК РФ).
Цитата из акта
Переход долга возможен в силу закона, что предусмотрено статьей 392 Гражданского кодекса Российской Федерации.