Спроси кота

Практику по статьям собрал кот — поиск по актам ВС, КС, кассационных, областных, районных и арбитражных судов для ИИ-агентов. Подключить бесплатно

Статья 133.1 Гражданского кодекса РФ. Единый недвижимый комплекс

Редакция с 01.09.2026, актуальная · действует · Источник текста (часть первая): портал правовой информации pravo.gov.ru · Полный текст

Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах.(Дополнение статьей - Федеральный закон от 02.07.2013 № 142-ФЗ )

Как Верховный Суд и Конституционный Суд применяют статью 133.1 Гражданского кодекса РФ

Верховный Суд

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 15.05.2018 № 60-КГ18-1

Позиция ВС по этой статье

Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции

ВС РФ отменил апелляционное определение. Правовые позиции:

1) ГЭС-1 каскада ГЭС является самостоятельным объектом недвижимости, зарегистрированным в ЕГРН, а не единым недвижимым комплексом (ст. 133.1 ГК РФ), поэтому у неё — самостоятельное сообщество собственников;

2) на собрании присутствовало более 50% долей (44% + 25% = 69% > 50%); кворум имелся;

3) суд не учёл, что истец не являлся участником арбитражных дел, на которые ссылался как на преюдициальные (ч. 3 ст. 61 ГПК РФ);

4) не проверено, отнесены ли вопросы повестки к компетенции общего собрания долевых собственников именно ГЭС-1;

5) вопрос об отказе от договора доверительного управления — это реализация права на односторонний отказ, а не изменение порядка пользования, требующее единогласия (ст. 246, 247, 450.1 ГК РФ).

Цитата из акта
Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве такого комплекса выступает совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, которые либо расположены на одном земельном участке, либо неразрывно связаны физически или технологически (например, железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие линейные объекты).

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 19.07.2016 № 18-КГ16-61

Статья применена вместе с другими нормами

Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции

ВС (ст. 222, 130, 133, 133.1, 135, 304, 10 ГК РФ, ст. 40, 11.9 ЗК РФ, ст. 51, 36, 1 ГрК РФ, ст. 198, 327 ГПК РФ): апелляция не учла, что опора — часть единого недвижимого комплекса (линейного объекта), не может быть признана самовольной постройкой (п. 29 Пленума № 10/22). Не исследован вопрос о возможности переноса опоры. Не дана оценка недобросовестности истца (ст. 10 ГК РФ), который сам возводит объекты с нарушениями.

Цитата из акта
Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо…

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Ещё акты Верховного Суда по статье

Статья только упомянута: 1

Нижестоящие суды: акты со ссылкой на статью

Практика нижестоящих судов по статье в коте · Карточки судов в Базе кота

Эта страница по MCP

Адрес коннектора
https://mcp.amazingcat.net/mcp
Claude, ChatGPT
подключить кота по OAuth: как подключить
Скрипт
бесплатный токен — получить; бесплатно 300 запросов в сутки
Описание инструментов
API кота

Вызов для агента: article_practice(code="ГК", article="133.1", only_applies=true)

only_applies=false — все акты со ссылкой на статью.

Скрипт: curl, JSON-RPC
export AMAZINGCAT_TOKEN='<токен>'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -D h.txt -o /dev/null \
  -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","id":1,"method":"initialize","params":{"protocolVersion":"2025-06-18","capabilities":{},"clientInfo":{"name":"curl","version":"1"}}}'
SID=$(awk 'tolower($1)=="mcp-session-id:"{gsub("\r","",$2);print $2}' h.txt)
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","method":"notifications/initialized"}'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc": "2.0", "id": 2, "method": "tools/call", "params": {"name": "article_practice", "arguments": {"code": "ГК", "article": "133.1", "only_applies": true}}}'

Данные на 25 октября 2026КодексыБаза котаПодключить бесплатно