Глава VI Земельного кодекса РФ. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ, ЗЕМЛЕВЛАДЕЛЬЦЕВ И АРЕНДАТОРОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

1. Собственник земельного участка имеет право: 1) использовать в установленном порядке для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации;(В редакции Федерального закона от 03.06.2006 № 73-ФЗ ) 2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;(В редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ ) 3) осуществлять мелиоративные мероприятия, размещать пруды (в том числе образованные водоподпорными сооружениями на водотоках) и иные искусственные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;(В редакции федеральных законов от 03.06.2006 № 73-ФЗ , от 01.07.2017 № 143-ФЗ , от 27.12.2019 № 477-ФЗ , от 13.06.2023 № 244-ФЗ , от 04.08.2023 № 438-ФЗ , от 23.07.2025 № 242-ФЗ , от 29.09.2025 № 363-ФЗ ) 4) осуществлять другие права на использование земельного участка, предусмотренные законодательством.

2. Собственник земельного участка имеет право собственности на: 1) посевы и посадки сельскохозяйственных культур, полученную сельскохозяйственную продукцию и доходы от ее реализации, за исключением случаев, если он передает земельный участок в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение либо безвозмездное пользование;(В редакции Федерального закона от 08.03.2015 № 48-ФЗ ) 2) (Подпункт утратил силу - Федеральный закон от 04.12.2006 № 201-ФЗ ) (Особенности применения статьи 40 - Федеральный закон от 08.03.2015 № 48-ФЗ )

1. Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.(В редакции федеральных законов от 03.08.2018 № 341-ФЗ , от 06.02.2023 № 13-ФЗ )

2. Права лиц, использующих земельный участок на основании сервитута, определяются законом и соглашением об установлении сервитута, права лиц, использующих земельный участок на основании публичного сервитута, определяются решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, которыми установлен публичный сервитут, а в случаях, предусмотренных главой V 7 настоящего Кодекса, также соглашением об осуществлении публичного сервитута.(В редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 341-ФЗ )

Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;(В редакции федеральных законов от 21.07.2014 № 234-ФЗ , от 26.12.2024 № 487-ФЗ ) сохранять геодезические пункты государственной геодезической сети, нивелирные пункты государственной нивелирной сети, гравиметрические пункты государственной гравиметрической сети, геодезические пункты геодезических сетей специального назначения, лесохозяйственные, лесоустроительные и иные специальные информационные знаки, установленные на земельных участках;(В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 295-ФЗ ) осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;(В редакции федеральных законов от 14.07.2008 № 118-ФЗ ; от 29.12.2010 № 442-ФЗ ) своевременно приступать к использованию земельных участков;(В редакции Федерального закона от 08.08.2024 № 307-ФЗ ) своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования;(В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 295-ФЗ ) не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы;(В редакции Федерального закона от 21.07.2014 № 234-ФЗ ) не препятствовать организации - собственнику объекта системы газоснабжения, нефтепровода или нефтепродуктопровода либо уполномоченной ею организации в выполнении ими работ по обслуживанию и ремонту расположенных на земельных участках и (или) под поверхностью земельных участков объектов системы газоснабжения, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов, по предупреждению чрезвычайных ситуаций, по ликвидации последствий возникших на них аварий, катастроф;(Дополнение абзацем - Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ ) в случае обнаружения пожара на земельном участке, используемом для сельскохозяйственного производства, немедленно уведомить пожарную охрану и оказывать ей содействие при тушении пожара на данном земельном участке;(Дополнение абзацем - Федеральный закон от 05.12.2022 № 509-ФЗ ) выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами.

1. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

2. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения их обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.