Спроси кота

Практику по статьям собрал кот — поиск по актам ВС, КС, кассационных, областных, районных и арбитражных судов для ИИ-агентов. Подключить бесплатно

Статья 340 Гражданского кодекса РФ. Стоимость предмета залога

Редакция с 01.09.2026, актуальная · действует · Источник текста (часть первая): портал правовой информации pravo.gov.ru · Полный текст

1. Стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога. Условия договора, которые предусматривают в связи с последующим уменьшением рыночной стоимости предмета залога, обеспечивающего обязательство гражданина по возврату потребительского или ипотечного кредита, распространение залога на иное имущество, досрочный возврат кредита или иные неблагоприятные для залогодателя последствия, ничтожны.

Практика к пункту 2: Пленум ВС № 23, п. 25

3. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Как Верховный Суд и Конституционный Суд применяют статью 340 Гражданского кодекса РФ

Верховный Суд

Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 20.09.2016 № 18-КГ16-125

Статья применена вместе с другими нормами

Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции

ВС (дело 18-КГ16-125, 20.09.2016) отменил апелляционное определение и направил дело на новое рассмотрение в апелляцию. Руководствуясь ст. 1, 10, 131, 340, 352 ГК РФ, ст. 1, 9, 11, 64 Закона об ипотеке, ст. 1, 35 ЗК РФ, ст. 2 ФЗ № 122-ФЗ, ст. 198 ГПК РФ. Позиция:

(1) описание предмета ипотеки в договоре соответствовало ЕГРП на момент заключения;

(2) изменение параметров строения само по себе не означает гибели предмета залога и не влечет прекращение ипотеки (ст. 352 ГК РФ);

(3) истец, приобретая имущество, знал об ипотеке и не может ссылаться на недобросовестность как основание иска (ст. 10 ГК РФ);

(4) суд не дал оценки действиям истца на предмет добросовестности.

Цитата из акта
Кроме того, в силу п. 4 ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, подлежащей применению к правоотношениям сторон, при ипотеке земельного участка право залога распространяется на находящиеся или возводимые на этом участке здания и сооружения залогодателя, если в договоре не предусмотрено иное условие.

Текст акта · Оригинал на сайте ВС · Карточка дела на сайте ВС ·

Конституционный Суд

Определение КС РФ от 29.09.2020 № 2197-О

Позиция КС по этой статье

Жалоба не принята к рассмотрению

Абзац первый пункта 1 статьи 64 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» отражает основной принцип земельного законодательства – принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, объективно обусловлен спецификой указанных объектов и складывающихся имущественных отношений и направлен на обеспечение стабильности гражданского оборота (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 24 октября 2013 года № 1673-О и от 23 апреля 2020 года № 940-О), равно как и общее правило пункта 4 статьи 340 ГК Российской Федерации. […] Оспариваемые нормы сами по себе не могут расцениваться как нарушающие перечисленные в жалобе конституционные права и свободы заявителя, в деле с участием которого суды указали на отсутствие доказательств того, что в результате совершения сделки нарушены права кредиторов или затронуты публичные интересы.

Текст акта · Оригинал на сайте КС ·

Определение КС РФ от 29.09.2020 № 2196-О

Позиция КС по этой статье

Жалоба не принята к рассмотрению

Абзац первый пункта 1 статьи 64 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» отражает основной принцип земельного законодательства – принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, объективно обусловлен спецификой указанных объектов и складывающихся имущественных отношений и направлен на обеспечение стабильности гражданского оборота (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 24 октября 2013 года № 1673-О и от 23 апреля 2020 года № 940-О), равно как и общее правило пункта 4 статьи 340 ГК Российской Федерации. […] Оспариваемые нормы сами по себе не могут расцениваться как нарушающие перечисленные в жалобе конституционные права заявителя, в деле с участием которого суды указали на отсутствие доказательств того, что в результате совершения сделки нарушены права кредиторов или затронуты публичные интересы.

Текст акта · Оригинал на сайте КС ·

Разъяснения Пленума ВС и Обзоров по статье 340 Гражданского кодекса РФ

Постановление Пленума ВС РФ от 27.06.2023 № 23 «О применении судами правил о залоге вещей», пункт 25

Изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога, если иное не предусмотрено законом или договором

Изменение рыночной стоимости предмета залога не является основанием для изменения или прекращения залога; для потребительских и ипотечных кредитов граждан ничтожны условия о неблагоприятных последствиях снижения стоимости залога

Текст пункта · Оригинал на сайте ВС

Ещё акты Верховного Суда по статье

Статья только упомянута: 2

Ещё акты Конституционного Суда по статье

Статья только упомянута: 5
Высший Арбитражный Суд РФ (до 2014 года): 5

Нижестоящие суды: акты со ссылкой на статью

Практика нижестоящих судов по статье в коте · Карточки судов в Базе кота

Эта страница по MCP

Адрес коннектора
https://mcp.amazingcat.net/mcp
Claude, ChatGPT
подключить кота по OAuth: как подключить
Скрипт
бесплатный токен — получить; бесплатно 300 запросов в сутки
Описание инструментов
API кота

Вызов для агента: article_practice(code="ГК", article="340", only_applies=true)

only_applies=false — все акты со ссылкой на статью.

Скрипт: curl, JSON-RPC
export AMAZINGCAT_TOKEN='<токен>'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -D h.txt -o /dev/null \
  -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","id":1,"method":"initialize","params":{"protocolVersion":"2025-06-18","capabilities":{},"clientInfo":{"name":"curl","version":"1"}}}'
SID=$(awk 'tolower($1)=="mcp-session-id:"{gsub("\r","",$2);print $2}' h.txt)
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","method":"notifications/initialized"}'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc": "2.0", "id": 2, "method": "tools/call", "params": {"name": "article_practice", "arguments": {"code": "ГК", "article": "340", "only_applies": true}}}'

Данные на 25 октября 2026КодексыБаза котаПодключить бесплатно