1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
2. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.
3. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме.
4. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.(Дополнение частью - Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ )
5. Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения, предусмотренные частью 4 настоящей статьи, и своевременно информировать правление товарищества об их изменении.(Дополнение частью - Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ )
6. Членство в товариществе собственников жилья, созданном собственниками помещений в двух и более многоквартирных домах, прекращается у всех являвшихся членами товарищества собственников помещений в одном из многоквартирных домов с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества собственника помещения в многоквартирном доме, в товариществе которого после прекращения этого членства члены товарищества, являющиеся собственниками помещений в том же доме, будут обладать менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. После прекращения членства в товариществе собственники помещений в данном доме обязаны выбрать и реализовать один из указанных в статье 161 настоящего Кодекса способов управления многоквартирным домом.(Дополнение частью - Федеральный закон от 04.06.2011 № 123-ФЗ )
Как Верховный Суд и Конституционный Суд применяют статью 143 Жилищного кодекса РФ
Вывод президиума ошибочен. Собственники помещений — потребители услуг ТСЖ при управлении домом, на отношения распространяется ЗоЗПП (ч.2 ст.161, ч.2 ст.143 ЖК РФ). Само по себе возникновение обязательства из причинения вреда не исключает квалификации сторон как потребителя и исполнителя — вред от недостатков услуги возмещается независимо от наличия договора, право требовать признаётся за любым потерпевшим. Падение наледи свидетельствует о ненадлежащем качестве услуги по содержанию крыши. Применимы ст.13 (отв-сть и штраф п.6), ст.14, ст.15 ФЗ №2300-1. Президиуму надлежало оценить правильность применения п.5 ст.28 и ст.31 ФЗ №2300-1 к неустойке, чего не сделано (наруш. п.7,8 ч.1 ст.388, ч.2 ст.390 ГПК).
Цитата из акта
В силу части 2 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.
Часть 1 статьи 143 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяя не связанные с учреждением товарищества собственников жилья основания возникновения членства в нем, в то же время не исключает возможность добровольного прекращения членства в товариществе его учредителей с учетом положений части 3 данной статьи. […] Соответственно, она согласуется с требованиями Конституции Российской Федерации, правовыми позициями, отраженными в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 3 апреля 1998 года № 10-П, и не может расцениваться как нарушающая в указанном в жалобе аспекте конституционные права заявителя.