Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан по договорам безвозмездного пользования осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законодательством, законодательством субъектов Российской Федерации.
Как Верховный Суд и Конституционный Суд применяют статью 109 Жилищного кодекса РФ
Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение
ВС РФ, руководствуясь ст. 40 Конституции РФ, ст. 109 ЖК РФ, ст. 8 ФЗ №226-ОЗ, ст. 55, 59-61, 67, 195 ГПК РФ, указал: проживание в ранее занимаемом помещении признаётся невозможным при наличии двух самостоятельных оснований:
1) непригодность жилья для проживания;
2) несоответствие жилья санитарным и техническим требованиям.
Истец заявлял требование по второму основанию. Суды ошибочно исходили из исключительной компетенции межведомственной комиссии по вопросу непригодности, тогда как несоответствие жилья санитарно-техническим нормам устанавливается судом на основе оценки доказательств. Суды не дали оценки представленным истцом доказательствам (акты осмотра, заключение Роспотребнадзора о несоответствии СанПиН, экспертное заключение об износе 52% и аварийном состоянии).
Цитата из акта
Согласно части 1 статьи 109 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской…
Верховный Суд отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение
Ст. 8 ФЗ №159-ФЗ (в редакции, действующей с 01.01.2013) предусматривает предоставление жилья сиротам, не являющимся нанимателями или собственниками жилья. Г******а не является ни нанимателем, ни собственником, ни членом семьи нанимателя — она лишь зарегистрирована в квартире бабушки. Возможность проживания в квартире иного собственника правового значения не имеет. Суды применили нормы в устаревшей редакции.
Цитата из акта
Согласно части 1 статьи 109 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской…
ВС отменил апелляционное определение и оставил в силе решение первой инстанции, указав: согласно п.4 ст.8 ФЗ №159-ФЗ и подп. «г» п.1 ч.6 ст.13 Закона г. Москвы №61 проживание сироты в жилом помещении признаётся невозможным, если там проживают лица, не являющиеся членами её семьи (дяди/тёти не относятся к членам семьи по ст.31 ЖК РФ). Распоряжение УСЗН от 25.06.2015 принято в соответствии с действовавшим на тот момент Положением (постановление Правительства Москвы №854-ПП), не отменено и не оспорено. Суд апелляционной инстанции неправильно применил нормы материального права.
Цитата из акта
Согласно части 1 статьи 109 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской…
ВС РФ отменил судебные постановления и принял новое решение об удовлетворении иска. Согласно ст. 8 ФЗ № 159-ФЗ (в редакции ФЗ № 15-ФЗ от 29.02.2012), лица из числа детей-сирот имеют право на однократное предоставление благоустроенного жилого помещения специализированного жилищного фонда. Закон не устанавливает очередность внутри списка в качестве условия предоставления. Формирование списка — это констатация наличия оснований для предоставления и определение потребности в финансировании. Отсутствие финансирования не может служить основанием для отказа в обеспечении жильем. Ст. 109 ЖК РФ.
Цитата из акта
Согласно части 1 статьи 109 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской…
Вместе с тем, учитывая положения статей 167, 168, пункта 1 статьи
Совместно со ст. 98 ЖК РФ норма о предоставлении жилых помещений по договору безвозмездного пользования явилась основанием для признания ничтожными сделок по передаче специализированного жилья в собственность гражданина.