Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" .(В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ )(Статья в редакции Федерального закона от 13.05.2008 № 66-ФЗ )
Как Верховный Суд и Конституционный Суд применяют статью 70 Земельного кодекса РФ
Верховный Суд отменил апелляционное определение и определение кассационного суда
ВС РФ указал, что апелляционный суд, отменив решение в части установления координат, оставил спор неразрешённым, что противоречит требованиям статей 6, 69, 70 ЗК РФ и статьи 8 ФЗ № 218-ФЗ о необходимости определения границ для индивидуализации участка. Суд также отметил, что кассационный суд не исправил ошибку. ВС РФ вышел за пределы доводов жалобы в интересах законности на основании статьи 2 ГПК РФ и разъяснений Пленума ВС РФ.
Цитата из акта
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 указанного кодекса).
Верховный Суд отменил определение кассационного суда и оставил в силе апелляционное определение
ВС сослался на ст. 61, 43 и 8 ФЗ № 218-ФЗ, ст. 6 и 70 ЗК РФ и указал, что уточнение границ по границам, существующим на местности 15 лет и более, возможно лишь при отсутствии сведений о границах в правоустанавливающих документах. Здесь же площадь 760 кв.м была прямо указана в документах, а фактически суд первой инстанции изменил уникальные характеристики участка и уменьшил площади смежных муниципальных участков, что недопустимо; апелляционный суд правильно отменил решение.
Цитата из акта
Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).
Верховный Суд отменил определение кассационного суда и оставил в силе апелляционное определение
Суд сослался на ст.6 ЗК РФ, ст.69 и 70 ЗК РФ и ч.2 ст.8 Закона № 218-ФЗ, указав, что земельный участок должен быть индивидуализирован и поставлен на кадастровый учет. Применяя п.2.7 и 2.8 ст.3 Закона № 137-ФЗ, суд отметил, что для бесплатного предоставления участка нужен документ о распределении, а также заявление в компетентный орган и, при необходимости, схема расположения участка; первая инстанция неправомерно применила приобретательскую давность вместо заявленного основания.
Цитата из акта
Формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета (статьи 69, 70 Земельного кодекса Российской Федерации).