2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" .(В редакции Федерального закона от 03.07.2016 № 361-ФЗ )
Как Верховный Суд и Конституционный Суд применяют статью 59 Земельного кодекса РФ
Верховный Суд отменил апелляционное определение и определение кассационного суда
Верховный Суд РФ указал, что суд апелляционной инстанции неправильно применил нормы материального права. Ссылаясь на ст. 218 ГК РФ, ст. 39 ЗК РФ, ст. 59 ЗК РФ и ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ, суд отметил, что О****в А.Б. имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, поскольку является собственником гаража. Договор аренды с Р*********м А.Н. не может препятствовать этому, так как Р*******в не использовал участок и не имел прав на гараж. Суд также указал, что ссылка на ненадлежащий способ защиты несостоятельна.
Цитата из акта
В соответствии со статьёй 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Верховный Суд отменил решение суда первой инстанции и апелляционное определение
Верховный Суд указал, что суды не выяснили основание начисления истцу земельного налога, который согласно ст. 388 НК РФ уплачивается только при наличии зарегистрированного права. Также не оценены пояснения истца о длительном пользовании участком, возведении построек и отсутствии претензий со стороны третьих лиц и органов местного самоуправления. Сослался на ст. 25, 26, 59 ЗК РФ, ст. 49 ФЗ № 218-ФЗ, ст. 7 Закона РСФСР № 374-1, Указ Президента № 323, ст. 51 Закона РФ № 1500-1.
Цитата из акта
В пункте 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
Верховный Суд отменил решение суда первой инстанции, апелляционное определение и определение кассационного суда
Верховный Суд указал, что суды не дали надлежащей оценки подлинному свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения от 12 января 1993 г., которое никем не оспорено и не признано недействительным. Ссылаясь на ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ (п. 1, 9) и ст. 49 ФЗ № 218-ФЗ, ВС отметил, что такое свидетельство имеет равную юридическую силу с записями в ЕГРН, а право пожизненного наследуемого владения сохраняется. Также ВС указал, что суд необоснованно отклонил ходатайство истца о назначении землеустроительной экспертизы (ст. 57, 79 ГПК РФ), что могло подтвердить местоположение границ. Суды не учли, что иск о признании права может быть удовлетворен при доказанности возникновения права (ст. 59 ЗК РФ, п. 59 постановления Пленума № 10/22).
Цитата из акта
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
Верховный Суд отменил апелляционное определение и определение кассационного суда и оставил в силе решение суда первой инстанции
Суд апелляционной инстанции не опроверг выводы первой инстанции, но при тех же обстоятельствах отказал в иске. Ссылка апелляции на то, что только государственный акт подтверждает право, противоречит ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, которая признаёт равную юридическую силу свидетельств о праве пожизненного наследуемого владения. Сомнения в подписи должностного лица сами по себе не опровергают факт предоставления участка истцу, владеющему им с 1993 года. Доводы о несоответствии границ опровергаются материалами дела: копиями генплана, выкопировками, каталогом координат, которые идентичны сведениям в свидетельстве. У суда апелляционной инстанции отсутствовали основания для отмены решения первой инстанции.
Цитата из акта
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
Верховный Суд отменил апелляционное определение и определение кассационного суда и оставил в силе решение суда первой инстанции
По ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ право пожизненного наследуемого владения, приобретенное до введения Земельного кодекса РФ, сохраняется, а государственные акты и свидетельства на землю имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРН; если участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения до введения ЗК РФ, он считается предоставленным в собственность. По ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок допускается в судебном порядке, если истец докажет возникновение права. Верховный Суд РФ указал, что ссылка апелляции только на отсутствие государственного акта не основана на законе и не опровергает доказанное истцом предоставление участка по постановлению администрации и записи в книге выдачи свидетельств.
Цитата из акта
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
Верховный Суд отменил апелляционное определение и определение кассационного суда и оставил в силе решение суда первой инстанции
ВС указал, что по ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ и ст. 49 ФЗ № 218-ФЗ право пожизненного наследуемого владения, приобретенное до введения ЗК РФ, сохраняется, а земельный участок считается предоставленным в собственность гражданину без необходимости отдельного решения органа власти. Суд также сослался на ст. 552 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ, отметив, что при продаже недостроенного объекта покупатель приобретает право на использование занятой им части земельного участка, а вступившее в силу решение 2013 года по ст. 61 ГПК РФ уже установило принадлежность истцу спорного свидетельства.
Цитата из акта
Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.
ВС РФ отменил апелляционное определение и оставил в силе решение первой инстанции. Правовая позиция:
(1) садоводческое товарищество фактически создано до введения ФЗ №66-ФЗ (1998) и ЗК РФ (2001), земельный участок выделен до введения этих актов;
(2) Л*****о является членом товарищества с 1994 года и пользуется участком;
(3) реализация права на бесплатное приобретение земельного участка в собственность не может быть поставлена в зависимость от бездействия товарищества по госрегистрации или ненадлежащего исполнения администрацией обязанности по предоставлению участка;
(4) сослался на ст.18, 36, 46 Конституции РФ, ст.8, 59 ГК РФ, ст.15 ЗК РФ, п.4 ст.28 ФЗ №66-ФЗ, абз.2 п.9.1 ФЗ №137-ФЗ.
Цитата из акта
В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.