Статья 39.3 Земельного кодекса РФ. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

Редакция с 01.09.2026, актуальная, есть не вступившие в силу редакции · действует · Источник текста: портал правовой информации pravo.gov.ru · Полный текст

Верховный Суд применил статью: 0 из 17
Жалоба не передана в коллегию ВС: 4
Кассационные суды общей юрисдикции: 4 468
Областные и равные им суды: 12 218
Районные суды: 27 793
Арбитражные суды: 9 277

1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

2. Без проведения торгов осуществляется продажа: 1) (Подпункт утратил силу - Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ ) 1 1 ) земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного по договору аренды или договору безвозмездного пользования в целях комплексного освоения , развития территории, заключенных в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий" ;(Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 23.06.2016 № 221-ФЗ )(В редакции федеральных законов от 30.12.2020 № 494-ФЗ , от 14.02.2024 № 17-ФЗ ) 2) (Подпункт утратил силу - Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ ) 3) садового земельного участка или огородного земельного участка, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, члену такого товарищества;(В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ ) 4) (Подпункт утратил силу - Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ ) 5) (Подпункт утратил силу - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ ) 6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39 20 настоящего Кодекса; 7) земельных участков, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39 9 настоящего Кодекса; 8) земельных участков крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ; 9) земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка;(В редакции федеральных законов от 03.07.2016 № 336-ФЗ , от 31.07.2025 № 295-ФЗ ) 10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства для собственных нужд в случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39 18 настоящего Кодекса;(В редакции федеральных законов от 29.07.2017 № 217-ФЗ , от 14.07.2022 № 312-ФЗ , от 08.08.2024 № 319-ФЗ ) 11) земельных участков гражданам в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".(Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ )(В редакции Федерального закона от 28.06.2021 № 226-ФЗ )

3. Если единственная заявка на участие в аукционе по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, продажа такого земельного участка осуществляется указанному лицу.

Ещё акты Верховного Суда по статье

Статья только упомянута: 3

30.09.2026 № — Статья упомянута в пересказе решений судов или доводов сторон
14.11.2023 № 26-КГПР23-4-К5 — Статья упомянута в пересказе решений нижестоящих судов
26.01.2021 № 14-КГПР20-21-К1 — Статья только упомянута в мотивировке Верховного Суда

Определения ВС: жалоба не передана для рассмотрения в судебном заседании — 4

Нижестоящие суды: акты со ссылкой на статью

Кассационные суды общей юрисдикции4 468 актов
в коте: kas_by_norm(code="ЗК", article="39.3")
По судам
- Четвертый кассационный суд общей юрисдикции 1 022
- Первый кассационный суд общей юрисдикции 939
- Девятый кассационный суд общей юрисдикции 512
- Третий кассационный суд общей юрисдикции 452
- Восьмой кассационный суд общей юрисдикции 432
- Шестой кассационный суд общей юрисдикции 406
- Пятый кассационный суд общей юрисдикции 333
- Второй кассационный суд общей юрисдикции 222
- Седьмой кассационный суд общей юрисдикции 150
Областные и равные им суды12 218 актов
в коте: oblsud_by_norm(code="ЗК", article="39.3")
По судам
- Московский областной суд (Московская область) 1 603
- Краснодарский краевой суд (Краснодарский край) 765
- Верховный Суд Республики Башкортостан 575
- Оренбургский областной суд (Оренбургская область) 550
- Ростовский областной суд (Ростовская область) 438
- Приморский краевой суд (Приморский край) 402
- Верховный Суд Республики Крым (Республика Крым) 340
- Калининградский областной суд (Калининградская область) 338
- Ленинградский областной суд (Ленинградская область) 315
- Саратовский областной суд (Саратовская область) 300
- Пермский краевой суд (Пермский край) 295
- Новосибирский областной суд (Новосибирская область) 288
- Верховный Суд Республики Татарстан (Республика Татарстан) 283
- Волгоградский областной суд (Волгоградская область) 255
- Свердловский областной суд (Свердловская область) 254
- Воронежский областной суд (Воронежская область) 253
- Красноярский краевой суд (Красноярский край) 209
- Омский областной суд (Омская область) 208
- Амурский областной суд (Амурская область) 191
- Челябинский областной суд (Челябинская область) 177
- Верховный Суд Республики Карелия (Республика Карелия) 170
- Астраханский областной суд (Астраханская область) 167
- Алтайский краевой суд (Алтайский край) 151
- Хабаровский краевой суд (Хабаровский край) 148
- Ставропольский краевой суд (Ставропольский край) 146
- Тверской областной суд (Тверская область) 138
- Вологодский областной суд (Вологодская область) 133
- Санкт-Петербургский городской суд (Город Санкт-Петербург) 130
- Севастопольский городской суд (Город Севастополь) 126
- Ярославский областной суд (Ярославская область) 125
Районные суды27 793 акта
в коте: raysud_by_norm(code="ЗК", article="39.3")
Арбитражные суды9 277 актов
в коте: arb_by_norm(code="ЗК", article="39.3")
По судам
- Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 854
- Арбитражный суд Московского округа 635
- Арбитражный суд Уральского округа 562
- Арбитражный суд Поволжского округа 559
- Десятый арбитражный апелляционный суд 524
- Арбитражный суд Западно-Сибирского округа 524
- Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 467
- Арбитражный суд Северо-Западного округа 467
- Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд 394
- Арбитражный суд Центрального округа 374
- Первый арбитражный апелляционный суд 337
- Седьмой арбитражный апелляционный суд 327
- Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд 308
- Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 275
- Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд 271
- Арбитражный суд Волго-Вятского округа 271
- Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд 259
- Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд 218
- Арбитражный суд Дальневосточного округа 208
- Двадцать первый арбитражный апелляционный суд 203
- Четвертый арбитражный апелляционный суд 192
- Восьмой арбитражный апелляционный суд 178
- Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа 173
- Двенадцатый арбитражный апелляционный суд 128
- Пятый арбитражный апелляционный суд 103
- Двадцатый арбитражный апелляционный суд 90
- Третий арбитражный апелляционный суд 83
- Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 81
- Девятый арбитражный апелляционный суд 80
- Второй арбитражный апелляционный суд 71

Практика нижестоящих судов по статье в коте · Карточки судов в Базе кота

Эта страница по MCP

Адрес коннектора: https://mcp.amazingcat.net/mcp
Claude, ChatGPT: подключить кота по OAuth: как подключить
Скрипт: бесплатный токен — получить; бесплатно 300 запросов в сутки
Описание инструментов: API кота

Вызов для агента: article_practice(code="ЗК", article="39.3", only_applies=true)

only_applies=false — все акты со ссылкой на статью.

Скрипт: curl, JSON-RPC

export AMAZINGCAT_TOKEN='<токен>'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -D h.txt -o /dev/null \
  -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","id":1,"method":"initialize","params":{"protocolVersion":"2025-06-18","capabilities":{},"clientInfo":{"name":"curl","version":"1"}}}'
SID=$(awk 'tolower($1)=="mcp-session-id:"{gsub("\r","",$2);print $2}' h.txt)
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","method":"notifications/initialized"}'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc": "2.0", "id": 2, "method": "tools/call", "params": {"name": "article_practice", "arguments": {"code": "ЗК", "article": "39.3", "only_applies": true}}}'