Статья 11.3 Земельного кодекса РФ. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Редакция с 01.09.2026, актуальная, есть не вступившие в силу редакции · действует · Источник текста: портал правовой информации pravo.gov.ru · Полный текст

Верховный Суд применил статью: 0 из 2
Высший Арбитражный Суд: 3
Кассационные суды общей юрисдикции: 2 606
Областные и равные им суды: 7 462
Районные суды: 21 531
Арбитражные суды: 3 018

Текст статьи (6 869 знаков)

1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации ; 2) проектная документация лесных участков;(В редакции Федерального закона от 29.06.2015 № 206-ФЗ ) 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11 10 настоящего Кодекса.

2. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи , за исключением случаев, установленных федеральными законами .(В редакции Федерального закона от 30.12.2021 № 478-ФЗ ) 2 1 . Образование лесных участков осуществляется в соответствии с проектной документацией лесных участков, за исключением случаев образования лесных участков в целях строительства, реконструкции линейных объектов, для осуществления которых требуется подготовка документации по планировке территории. В указанных случаях образование лесных участков осуществляется на основании утвержденного проекта межевания территории.(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.08.2018 № 342-ФЗ )(В редакции Федерального закона от 04.08.2023 № 430-ФЗ )

3. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: 1) (Подпункт утратил силу - Федеральный закон от 22.07.2024 № 194-ФЗ ) 2) из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу;(В редакции федеральных законов от 29.07.2017 № 217-ФЗ , от 14.07.2022 № 312-ФЗ , от 31.07.2025 № 353-ФЗ ) (Особенности применения подпункта 2 - Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ ) 3) (Подпункт утратил силу - Федеральный закон от 30.12.2020 № 494-ФЗ ) 4) в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами , за исключением образования земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьей 3 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства, созданию объектов туристской инфраструктуры и иному развитию территорий", образования земельного участка для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, образования земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, а также образования земельного участка в целях его предоставления собственникам расположенных на нем зданий, сооружений ;(В редакции федеральных законов от 27.06.2019 № 151-ФЗ , от 30.12.2021 № 478-ФЗ , от 25.12.2023 № 627-ФЗ , от 20.03.2025 № 35-ФЗ ) (Особенности применения подпункта 4 - федеральные законы от 25.10.2001 № 137-ФЗ , от 27.06.2019 № 151-ФЗ ) 5) для строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения , за исключением линейных объектов, для строительства, реконструкции которых не требуется подготовка документации по планировке территории ;(В редакции федеральных законов от 13.07.2015 № 252-ФЗ , от 04.08.2023 № 430-ФЗ ) 6) из земельного участка, предоставленного для строительства индивидуальных жилых домов с привлечением средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";(Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 30.12.2021 № 476-ФЗ ) 7) из земельного участка, предоставленного для размещения гаражей для собственных нужд в границах территории гаражного назначения.(Дополнение подпунктом - Федеральный закон от 24.07.2023 № 338-ФЗ )(В редакции Федерального закона от 04.08.2026 № 305-ФЗ )

4. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в целях их предоставления гражданам в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 года № 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом .(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ )(В редакции Федерального закона от 28.06.2021 № 226-ФЗ )(Пункт 4 действует до 1 января 2035 года - Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ )

5. Не допускается образование иных земельных участков из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного арендатору расположенных на нем и находящихся в государственной или муниципальной собственности здания, сооружения, за исключением случаев, если такое образование осуществляется в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд.(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 04.08.2023 № 492-ФЗ )

6. Подготовка документов, на основании которых образуются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться публично-правовой компанией "Роскадастр" на условиях, предусмотренных соглашением, заключенным в соответствии с частями 6 и 7 статьи 4 Федерального закона "О публично-правовой компании "Роскадастр" между этой компанией и органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, уполномоченными на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности (в том числе с привлечением на основании гражданско-правовых договоров организаций, созданных этой компанией, или иных организаций). В этом случае между указанными органами и публично-правовой компанией "Роскадастр" не могут быть заключены другие гражданско-правовые договоры, предмет которых совпадает с предметом такого соглашения.(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 31.07.2025 № 344-ФЗ )(Статья в редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ )

Ещё акты Верховного Суда по статье

Статья только упомянута: 2

10.07.2026 № 305-ЭС26-3581 — Статья только упомянута в мотивировке Верховного Суда
10.07.2026 № 305-ЭС26-3581 — Статья только упомянута в мотивировке Верховного Суда

Высший Арбитражный Суд РФ (до 2014 года): 3

Нижестоящие суды: акты со ссылкой на статью

Кассационные суды общей юрисдикции2 606 актов
в коте: kas_by_norm(code="ЗК", article="11.3")
По судам
- Четвертый кассационный суд общей юрисдикции 764
- Первый кассационный суд общей юрисдикции 454
- Пятый кассационный суд общей юрисдикции 261
- Шестой кассационный суд общей юрисдикции 248
- Третий кассационный суд общей юрисдикции 238
- Девятый кассационный суд общей юрисдикции 204
- Второй кассационный суд общей юрисдикции 199
- Восьмой кассационный суд общей юрисдикции 182
- Седьмой кассационный суд общей юрисдикции 56
Областные и равные им суды7 462 акта
в коте: oblsud_by_norm(code="ЗК", article="11.3")
По судам
- Краснодарский краевой суд (Краснодарский край) 475
- Ростовский областной суд (Ростовская область) 420
- Новосибирский областной суд (Новосибирская область) 416
- Московский областной суд (Московская область) 414
- Верховный Суд Республики Крым (Республика Крым) 411
- Верховный Суд Республики Башкортостан 375
- Севастопольский городской суд (Город Севастополь) 311
- Верховный Суд Республики Татарстан (Республика Татарстан) 251
- Верховный Суд Республики Дагестан (Республика Дагестан) 231
- Санкт-Петербургский городской суд (Город Санкт-Петербург) 196
- Калининградский областной суд (Калининградская область) 196
- Приморский краевой суд (Приморский край) 186
- Пермский краевой суд (Пермский край) 176
- Воронежский областной суд (Воронежская область) 157
- Саратовский областной суд (Саратовская область) 140
- Ленинградский областной суд (Ленинградская область) 134
- Ярославский областной суд (Ярославская область) 131
- Челябинский областной суд (Челябинская область) 128
- Красноярский краевой суд (Красноярский край) 124
- Волгоградский областной суд (Волгоградская область) 121
- Московский городской суд (Город Москва) 120
- Тульский областной суд (Тульская область) 118
- Вологодский областной суд (Вологодская область) 114
- Амурский областной суд (Амурская область) 109
- Свердловский областной суд (Свердловская область) 108
- Ставропольский краевой суд (Ставропольский край) 98
- Омский областной суд (Омская область) 96
- Томский областной суд (Томская область) 93
- Иркутский областной суд (Иркутская область) 88
- Астраханский областной суд (Астраханская область) 87
Районные суды21 531 акт
в коте: raysud_by_norm(code="ЗК", article="11.3")
Арбитражные суды3 018 актов
в коте: arb_by_norm(code="ЗК", article="11.3")
По судам
- Арбитражный суд Московского округа 335
- Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 231
- Арбитражный суд Уральского округа 210
- Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 205
- Арбитражный суд Поволжского округа 178
- Арбитражный суд Западно-Сибирского округа 170
- Девятый арбитражный апелляционный суд 165
- Седьмой арбитражный апелляционный суд 130
- Арбитражный суд Северо-Западного округа 119
- Арбитражный суд Дальневосточного округа 106
- Двадцать первый арбитражный апелляционный суд 96
- Первый арбитражный апелляционный суд 86
- Арбитражный суд Волго-Вятского округа 86
- Четвертый арбитражный апелляционный суд 84
- Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд 83
- Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа 83
- Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд 80
- Десятый арбитражный апелляционный суд 80
- Арбитражный суд Центрального округа 76
- Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд 61
- Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд 57
- Восьмой арбитражный апелляционный суд 55
- Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд 47
- Тринадцатый арбитражный апелляционный суд 45
- Двенадцатый арбитражный апелляционный суд 32
- Пятый арбитражный апелляционный суд 26
- Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд 25
- Второй арбитражный апелляционный суд 22
- Третий арбитражный апелляционный суд 19
- Двадцатый арбитражный апелляционный суд 15

Практика нижестоящих судов по статье в коте · Карточки судов в Базе кота

Эта страница по MCP

Адрес коннектора: https://mcp.amazingcat.net/mcp
Claude, ChatGPT: подключить кота по OAuth: как подключить
Скрипт: бесплатный токен — получить; бесплатно 300 запросов в сутки
Описание инструментов: API кота

Вызов для агента: article_practice(code="ЗК", article="11.3", only_applies=true)

only_applies=false — все акты со ссылкой на статью.

Скрипт: curl, JSON-RPC

export AMAZINGCAT_TOKEN='<токен>'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -D h.txt -o /dev/null \
  -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","id":1,"method":"initialize","params":{"protocolVersion":"2025-06-18","capabilities":{},"clientInfo":{"name":"curl","version":"1"}}}'
SID=$(awk 'tolower($1)=="mcp-session-id:"{gsub("\r","",$2);print $2}' h.txt)
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","method":"notifications/initialized"}'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc": "2.0", "id": 2, "method": "tools/call", "params": {"name": "article_practice", "arguments": {"code": "ЗК", "article": "11.3", "only_applies": true}}}'