Глава XIV Земельного кодекса РФ. ЗЕМЛИ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.(В редакции Федерального закона от 22.07.2008 № 141-ФЗ )

2. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, агролесомелиоративными насаждениями, агрофитомелиоративными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности, либо жилыми домами, садовыми домами, хозяйственными постройками, гаражами и другими объектами, размещение которых допускается на садовых земельных участках или огородных земельных участках, на земельных участках общего назначения в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации", объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, предназначенными для оказания услуг в сфере сельского туризма.(В редакции федеральных законов от 02.07.2021 № 299-ФЗ , от 06.12.2021 № 407-ФЗ , от 14.07.2022 № 312-ФЗ , от 13.06.2023 № 244-ФЗ , от 31.07.2025 № 353-ФЗ , от 29.12.2025 № 579-ФЗ )

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для сельскохозяйственного производства, создания агролесомелиоративных насаждений, агрофитомелиоративных насаждений , научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства) , ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд :(В редакции федеральных законов от 21.07.2005 № 111-ФЗ , от 04.12.2006 № 201-ФЗ , от 02.07.2013 № 148-ФЗ , от 27.12.2019 № 477-ФЗ , от 13.06.2023 № 244-ФЗ , от 31.07.2025 № 295-ФЗ , от 31.07.2025 № 353-ФЗ ) гражданами, которые ведут личные подсобные хозяйства, а также ведут садоводство или огородничество для собственных нужд;(Дополнение абзацем - Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ ) крестьянскими (фермерскими) хозяйствами с образованием и без образования юридического лица;(В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ ) хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями; некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями; казачьими обществами; опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно-производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;(В редакции Федерального закона от 02.07.2013 № 185-ФЗ ) общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов.(В редакции Федерального закона от 27.06.2018 № 164-ФЗ )

2. Использование земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков в составе таких земель, предоставляемых на период осуществления строительства, реконструкции дорог, линий электропередачи, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, и использование таких земельных участков и (или) земель в целях, указанных в подпунктах 1 и 6 статьи 39 37 настоящего Кодекса, на основании публичного сервитута осуществляется при наличии утвержденного проекта рекультивации таких земель для нужд сельского хозяйства без перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли иных категорий.(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 21.07.2005 № 111-ФЗ )(В редакции федеральных законов от 03.08.2018 № 341-ФЗ , от 04.08.2023 № 430-ФЗ )

3. Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 24.07.2009 № 209-ФЗ )(В редакции Федерального закона от 23.06.2016 № 206-ФЗ ) 4.(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 03.07.2016 № 354-ФЗ )(Утратил силу - Федеральный закон от 31.07.2025 № 353-ФЗ )

5. В случаях, установленных Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации", земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для осуществления видов деятельности по оказанию услуг в сфере сельского туризма.(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.12.2025 № 579-ФЗ )

1. Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. 2.(Пункт утратил силу - Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ ) 3.(Пункт утратил силу - Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ )

4. Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району ( муниципальному округу, городскому округу ), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.(В редакции федеральных законов от 21.07.2005 № 111-ФЗ , от 02.07.2013 № 185-ФЗ , от 13.06.2023 № 228-ФЗ )

5. Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" .(В редакции Федерального закона от 22.07.2008 № 141-ФЗ )

6. Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ ) (Особенности применения пункта 6 - Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ ) 6 1 . В случаях, установленных Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 468-ФЗ "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации", на сельскохозяйственных угодьях допускается строительство объектов капитального строительства, некапитальных строений, сооружений, предназначенных для производства и хранения продукции виноградарства и (или) продукции виноделия, а также оказания услуг в сфере сельского туризма.(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 29.12.2025 № 579-ФЗ )

7. Границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливаются и изменяются решениями федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере использования и охраны земель сельскохозяйственного назначения. Обязательными приложениями к решениям об установлении и изменении границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения являются сведения о границах таких земель, которые должны содержать графическое описание местоположения границ таких земель, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Форма графического описания местоположения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, требования к формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 01.04.2025 № 52-ФЗ )

8. Порядок установления и изменения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения устанавливается Правительством Российской Федерации.(Дополнение пунктом - Федеральный закон от 01.04.2025 № 52-ФЗ )

1. В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.(В редакции федеральных законов от 28.12.2013 № 446-ФЗ , от 14.07.2022 № 312-ФЗ , от 31.07.2025 № 353-ФЗ )

2. Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием права собственности на земельный участок по основаниям, установленным федеральными законами, за исключением случаев приобретения права собственности на земельный участок, изъятый для государственных или муниципальных нужд.(В редакции Федерального закона от 29.12.2010 № 435-ФЗ )

3. Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьями 77 - 79 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.(В редакции Федерального закона от 31.07.2025 № 353-ФЗ )

4. Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными.

(Статья утратила силу - Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ )

(Статья утратила силу - Федеральный закон от 23.06.2014 № 171-ФЗ )