Статья 122 Жилищного кодекса РФ. Реорганизация жилищного кооператива

Редакция с 01.09.2026, актуальная, есть не вступившие в силу редакции · действует · Источник текста: портал правовой информации pravo.gov.ru · Полный текст

Конституционный Суд проверял статью: 1 из 1
Обзоры практики ВС: 1
Кассационные суды общей юрисдикции: 54
Областные и равные им суды: 115
Районные суды: 253
Арбитражные суды: 10

Жилищный кооператив по решению общего собрания его членов (конференции) может быть преобразован в товарищество собственников жилья.

Как Верховный Суд и Конституционный Суд применяют статью 122 Жилищного кодекса РФ

Конституционный Суд

Определение КС РФ от 27.02.2018 № 437-О

Позиция КС по этой статье

Жалоба не принята к рассмотрению

Оспариваемые заявителем положения статьи 122, части 1 статьи 136 и части 2 статьи 141 Жилищного кодекса Российской Федерации, определяющие порядок создания товарищества собственников жилья собственниками помещений многоквартирного дома, закрепляющие возможность преобразования жилищного кооператива в товарищество и необходимость ликвидации товарищества, члены которого не составляют большинство собственников помещений в многоквартирном доме, направлены на обеспечение должного баланса интересов и защиту прав всех собственников помещений в многоквартирном доме, а потому не могут расцениваться как нарушающие конституционные права и свободы ТСЖ «Уктус-3» в указанном в жалобе аспекте.

Текст акта · Оригинал на сайте КС ·

Разъяснения Пленума ВС и Обзоров по статье 122 Жилищного кодекса РФ

Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года, пункт 11

Избрание собственниками жилых помещений одного дома, входящими в ЖСК, иного способа управления означает необходимость реорганизации ЖСК в форме выделения, поскольку к вновь образуемому юридическому лицу должна перейти часть прав и обязанностей ранее созданного кооператива.

Выход одного дома из ЖСК, в состав которого входят несколько домов, влечёт реорганизацию в форме выделения; Жилищный кодекс не ограничивает такое право необходимостью согласия других членов.

Текст пункта · Оригинал на сайте ВС

Нижестоящие суды: акты со ссылкой на статью

Кассационные суды общей юрисдикции54 акта
в коте: kas_by_norm(code="ЖК", article="122")
По судам
- Четвертый кассационный суд общей юрисдикции 29
- Шестой кассационный суд общей юрисдикции 5
- Восьмой кассационный суд общей юрисдикции 5
- Третий кассационный суд общей юрисдикции 4
- Второй кассационный суд общей юрисдикции 4
- Седьмой кассационный суд общей юрисдикции 3
- Первый кассационный суд общей юрисдикции 2
- Девятый кассационный суд общей юрисдикции 2
Областные и равные им суды115 актов
в коте: oblsud_by_norm(code="ЖК", article="122")
По судам
- Верховный Суд Республики Крым (Республика Крым) 40
- Севастопольский городской суд (Город Севастополь) 20
- Санкт-Петербургский городской суд (Город Санкт-Петербург) 7
- Саратовский областной суд (Саратовская область) 5
- Пермский краевой суд (Пермский край) 5
- Омский областной суд (Омская область) 5
- Ростовский областной суд (Ростовская область) 4
- Новосибирский областной суд (Новосибирская область) 4
- Краснодарский краевой суд (Краснодарский край) 4
- Московский областной суд (Московская область) 3
- Калининградский областной суд (Калининградская область) 3
- Челябинский областной суд (Челябинская область) 2
- Московский городской суд (Город Москва) 2
- Ленинградский областной суд (Ленинградская область) 2
- Воронежский областной суд (Воронежская область) 2
- Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (Ханты-Мансийский автономный округ - Югра (Тюменская область)) 1
- Свердловский областной суд (Свердловская область) 1
- Приморский краевой суд (Приморский край) 1
- Вологодский областной суд (Вологодская область) 1
- Верховный Суд Чувашской Республики (Чувашская Республика - Чувашия) 1
- Брянский областной суд (Брянская область) 1
- Алтайский краевой суд (Алтайский край) 1
Районные суды253 акта
в коте: raysud_by_norm(code="ЖК", article="122")
Арбитражные суды10 актов
в коте: arb_by_norm(code="ЖК", article="122")
По судам
- Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 2
- Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 2
- Арбитражный суд Северо-Западного округа 2
- Арбитражный суд Волго-Вятского округа 2
- Арбитражный суд Центрального округа 1
- Арбитражный суд Уральского округа 1

Практика нижестоящих судов по статье в коте · Карточки судов в Базе кота

Эта страница по MCP

Адрес коннектора: https://mcp.amazingcat.net/mcp
Claude, ChatGPT: подключить кота по OAuth: как подключить
Скрипт: бесплатный токен — получить; бесплатно 300 запросов в сутки
Описание инструментов: API кота

Вызов для агента: article_practice(code="ЖК", article="122", only_applies=true)

only_applies=false — все акты со ссылкой на статью.

Скрипт: curl, JSON-RPC

export AMAZINGCAT_TOKEN='<токен>'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -D h.txt -o /dev/null \
  -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","id":1,"method":"initialize","params":{"protocolVersion":"2025-06-18","capabilities":{},"clientInfo":{"name":"curl","version":"1"}}}'
SID=$(awk 'tolower($1)=="mcp-session-id:"{gsub("\r","",$2);print $2}' h.txt)
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc":"2.0","method":"notifications/initialized"}'
curl -s https://mcp.amazingcat.net/mcp -H "Authorization: Bearer $AMAZINGCAT_TOKEN" \
  -H "Mcp-Session-Id: $SID" -H 'Content-Type: application/json' \
  -H 'Accept: application/json, text/event-stream' \
  --data '{"jsonrpc": "2.0", "id": 2, "method": "tools/call", "params": {"name": "article_practice", "arguments": {"code": "ЖК", "article": "122", "only_applies": true}}}'