1. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации .(В редакции Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ )
2.(Пункт утратил силу - Федеральный закон от 26.06.2007 № 118-ФЗ )
3. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переходит в порядке правопреемства.(В редакции Федерального закона от 26.06.2007 № 118-ФЗ )
(Особенности применения пункта 3 - федеральные законы от 22.12.2020 № 435-ФЗ , от 30.12.2021 № 448-ФЗ )
Как Верховный Суд и Конституционный Суд применяют статью 268 Гражданского кодекса РФ
Верховный Суд отменил решение суда первой инстанции, апелляционное определение и определение кассационного суда
Верховный Суд указал, что нижестоящие суды не дали надлежащей правовой оценки законности возникновения у В******о С.В. права собственности на строения и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое перешло от АООТ «Краснодарнефтеоргсинтез» (ст. 37 ЗК РСФСР, п. 2 ст. 268, п. 1 ст. 271 ГК РФ). Суды не учли, что вступившим в силу решением по делу № 2-1772/2010 за К**********м В.Н. признано право собственности на строения и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, и при рассмотрении настоящего дела следовало учитывать эти обстоятельства (ч. 2,3 ст. 61 ГПК РФ, ч. 2,3 ст. 69 АПК РФ). Также не установлены основания для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования (ст. 45, 54 ЗК РФ) и не учтено, что при разрушении зданий права на земельный участок сохраняются (ст. 39 ЗК РФ, п. 4 ст. 287.3 ГК РФ). Применение последствий в виде исключения записи из ЕГРН должно рассматриваться аналогично способу защиты, указанному в п. 52 постановления Пленума № 10/22.
Цитата из акта
…предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации), может оформить своё право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке,…
ВС РФ отменил апелляционное определение и оставил в силе определение суда первой инстанции:
1) ст. 443, 445 ГПК РФ предусматривают поворот исполнения, включая исключение из ЕГРН записей, внесённых на основании отменённого решения;
2) запись о праве РФ была внесена именно во исполнение решения суда (ст. 3.1 ФЗ № 137-ФЗ), а не самостоятельно;
3) без исключения записи о праве РФ невозможно восстановить право заявителей;
4) ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ допускает судебные акты как основание для регистрации/аннулирования прав.
Цитата из акта
В соответствии со статьёй 268 Гражданского кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.