Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.02.2013 № 5-КГ12-98

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело №5-КГ 12-98 определение г. Москва 8 февраля 2013 года Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе: председательствующего Корчашкиной Т.Е. судей Назаровой А.М., Задворнова М.В. рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по иску Г**********о А И , Г**********о А А к З*****у В И , З******й Ю В , З******й С В о выселении и вселении по кассационной жалобе Г**********о А.И. на решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 16 февраля 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2012 года, которыми в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Назаровой А.М., выслушав объяснения Г**********о А.И., его представителя Т*******а А.Н., представляющего также интересы Г**********о А.А., поддержавших доводы кассационной жалобы, возражения З*****а В.И., представителя З******й Ю.В. и Б*******й СВ. - Г******й Э.В., адвокатов Е*******й В.П. и Ф*****й М.А., представляющих интересы З******х В.И., З******й Ю.В. и Б*******й СВ., заключение прокурора Генеральной прокуратуры Российской Федерации В******й Т.А., полагавшего судебные постановления подлежащими отмене, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации установила : Г**********о А.И., Г**********о А.А. обратились в суд с иском к З*****у В.И., З******й Ю.В., Б*******й С*. о выселении из [адрес скрыт], расположенной по адресу: г. , и своем вселении в данную квартиру. В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками трехкомнатной [адрес скрыт], общей площадью 116,2 кв.м., жилой площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: г. . В настоящее время в квартире незаконно проживают и пользуются жилым помещением ответчики.

Решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 16 февраля 2012 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2012 года, в иске отказано. По запросу судьи Верховного Суда Российской Федерации дело было истребовано в Верховный Суд Российской Федерации и определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 26 декабря 2012 года кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. В кассационной жалобе Г**********о А.И. ставится вопрос о передаче жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации для отмены решения Кунцевского районного суда г.

Москвы от 16 февраля 2012 г. и определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2012 г. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит судебные постановления подлежащими отмене, а кассационную жалобу - удовлетворению. Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации приходит к выводу, что судом при рассмотрении настоящего дела были допущены такого характера существенные нарушения. Как следует из материалов дела, Г**********о А.И. и Г**********о А. А. являются собственниками трехкомнатной [адрес скрыт], расположенной по адресу: г. , общей площадью - 116,2 кв.м., жилой - 66 кв.м., З****в В.И. является собственником трехкомнатной [адрес скрыт], расположенной по адресу: г. , общей площадью - 112,5 кв.м., жилой - 63,7 кв.м.

Из материалов дела также усматривается, что в доме на входные двери квартир были неправильно установлены таблички с номерами, в результате чего Г**********о А.И. и Г**********о А.А., которым была предоставлена [адрес скрыт], вселились фактически в [адрес скрыт] и произвели в ней ремонт и перепланировку. З****в В.И., З*****а Ю.В., Б******а СВ., которым была предоставлена [адрес скрыт], вселились фактически в [адрес скрыт] и также провели ремонт и перепланировку. Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суды первой и апелляционной инстанций исходили из того, что стороны по делу произвели переоборудование (перепланировку) вышеназванных квартир без разрешительной документации, поэтому до приведения квартир в первоначальное состояние в соответствии с учетными данными ТБТИ Западное, требования о выселении и вселении удовлетворению не подлежат.

При этом суд указал, что данное обстоятельство установлено вступившим в законную силу решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 6 мая 2011 года и в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит доказыванию вновь. Судебная коллегия не может согласиться с данными выводами по следующим основаниям. В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Г**********о А.И., Г**********о А.А. являются собственниками трехкомнатной [адрес скрыт], общей площадью 116,2 кв.м., жилой площадью 66 кв.м., расположенной по адресу: г. , . В настоящее время в квартире незаконно проживают и пользуются жилым помещением ответчики. Вступившим в законную силу решением Кунцевского районного суда г. Москвы от 23 июня 2011 года ТСЖ «Оазис» обязано привести в соответствии с учетными данными первичной инвентаризации ТБТИ Западное 1 ГУП МосгорБТИ нумерацию [адрес скрыт] и № [адрес скрыт] по адресу: г. . По утверждению заявителя, указанное решение исполнено 7 июня 2012 года. На основании приведенных положений норм Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации истцы, являясь собственниками жилого помещения, вправе требовать защиты их нарушенного права.

Между тем, отказывая в удовлетворении исковых требований в связи с проведением перепланировки без разрешительной документации, суд реализацию правомочий собственника связывает с решением вопроса о произведенной перепланировке и фактически понуждает собственника спорного жилого помещения к способу решения данного вопроса, что противоречит требованиям гражданского законодательства.

Ссылка суда на обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Кунцевского районного суда от 6 мая 2011 г., согласно которому до приведения квартир в первоначальное состояние в соответствии с учетными данными ТБТИ Западное не могут быть удовлетворены требования Г**********о А И. и Г**********о А.А. к З*****у В.И., З******й Ю.В., Б*******й СВ. об истребовании квартиры из незаконного владения и об обязании освободить квартиру, является несостоятельной, поскольку указанные обстоятельства установлены по иному делу и не являются правовым основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований по данному делу. На основании изложенного Судебная коллегия признает решение Кунцевского районного суда г.

Москвы от 16 февраля 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2012 года незаконными, принятыми с существенным нарушением норм материального права и подлежащими отмене, а дело направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Руководствуясь статьями 387, 388 и 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации определила : решение Кунцевского районного суда г. Москвы от 16 февраля 2012 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2012 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Председательствующий Судьи: