Определение Конституционного Суда РФ от 17.07.2025 № 1945-О

об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки М*******й Н*****и Г*********ы на нарушение ее конституционных прав пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации город Санкт-Петербург 17 июля 2025 года Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д.Зорькина, судей А.Ю.Бушева, Л.М.Жарковой, К.Б.Калиновского, С.Д.Князева, А.Н.Кокотова, А.В.Коновалова, М.Б.Лобова, В.А.Сивицкого, Е.В.Тарибо, рассмотрев вопрос о возможности принятия жалобы гражданки Н.Г.М*******й к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации,

установил :

1. Гражданка Н.Г.М******а оспаривает конституционность пункта 3 части 2 статьи 26 «Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме» Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из представленных материалов, заявительница является собственником квартиры, в которой было выполнено переустройство в виде отключения от центральной системы отопления с установкой индивидуального источника тепловой энергии. Впоследствии она обратилась в орган местного самоуправления с заявлением о согласовании этого переустройства, в чем ей было отказано. Решением суда общей юрисдикции, с которым согласились суды вышестоящих инстанций, этот отказ признан правомерным. Суды, в частности, исходили из того, что на такое переустройство, затронувшее элементы общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и повлекшее изменение системы центрального отопления дома, не было получено согласие всех собственников помещений в этом доме.

По мнению заявительницы, оспариваемая норма противоречит статьям 7 (часть 1), 19 (часть 1), 35, 46, 54 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации в той мере, в какой по смыслу, придаваемому ей правоприменительной практикой, требует наличия согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме для согласования переустройства отдельного жилого помещения, выполняемого без присоединения к нему части общего имущества.

2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные материалы, не находит оснований для принятия данной жалобы к рассмотрению.

Оспариваемая норма, рассматриваемая во взаимосвязи с иными нормами жилищного и гражданского законодательства, призвана обеспечить защиту прав и законных интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме от произвольного использования общего имущества дома собственником отдельного помещения и не может рассматриваться в качестве нарушающей конституционные права заявительницы.

Установление же и оценка фактических обстоятельств, в частности того, произошло ли в связи с переустройством помещения присоединение к нему части общего имущества в многоквартирном доме, а также проверка правильности применения судом норм права с учетом этих обстоятельств к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, закрепленной статьей 125 Конституции Российской Федерации и статьей 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», не относятся.

Исходя из изложенного и руководствуясь пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации

определил :

1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданки М*******й Н*****и Г*********ы, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.

2. определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин № 1945-О