Определение Конституционного Суда РФ от 15.04.2008 № 253-О-О

определение КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Д******а В*****я Б********а на нарушение его конституционных прав пунктом 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» город Москва 15 апреля 2008 года Конституционный Суд Российской Федерации в составе Председателя В.Д.Зорькина, судей Н.С.Бондаря, Г.А.Гаджиева, Л.М.Жарковой, Г.А.Жилина, С.М.Казанцева, М.И.Клеандрова, А.Л.Кононова, Л.О.Красавчиковой, С.П.Маврина, Н.В.Мельникова, Ю.Д.Рудкина, Н.В.Селезнева, В.Г.Стрекозова, О.С.Хохряковой, Б.С.Эбзеева, рассмотрев по требованию гражданина В.Б.Д******а вопрос о возможности принятия его жалобы к рассмотрению в заседании Конституционного Суда Российской Федерации,

установил :

1. Определением Василеостровского районного суда города Санкт- Петербурга от 22 декабря 2006 года было оставлено без рассмотрения заявление гражданина В.Б.Д******а о признании незаконными действий Управления Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по государственной регистрации договора куплипродажи квартиры, заключенного между В.Б.Д*******м и ООО «ЗЕСТ- ПЛЮС», перехода права собственности на квартиру и восстановлении государственной регистрации права собственности.

В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации В.Б.Д*****в оспаривает конституционность пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», определяющего основания для государственной регистрации прав. По мнению заявителя, данное законоположение, как отменяющее право стороны договора на отказ от исполнения обязанности передать имущество, предусмотренное пунктом 1 статьи 556 ГК Российской Федерации, нарушает его права и свободы, гарантированные статьей 55 (часть 2) Конституции Российской Федерации.

2. Конституционный Суд Российской Федерации, изучив представленные В.Б.Д*******м материалы, не находит оснований для принятия его жалобы к рассмотрению.

Пункт 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», содержащий перечень документов для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сам по себе не может рассматриваться как нарушающий какие-либо права заявителя.

Как следует из представленных материалов, В.Б.Д*****в фактически ставит перед Конституционным Судом Российской Федерации вопрос о проверке законности действий органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, который произвел регистрацию спорного договора куплипродажи квартиры в отсутствие акта приема-передачи квартиры от продавца к покупателю. Между тем разрешение этого вопроса не относится к компетенции Конституционного Суда Российской Федерации, как она определена в статье 125 Конституции Российской Федерации и статье 3 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации».

Исходя из изложенного и руководствуясь частью второй статьи 40, пунктом 2 части первой статьи 43, частью первой статьи 79, статьями 96 и 97 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», Конституционный Суд Российской Федерации

определил :

1. Отказать в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Д******а В*****я Б********а, поскольку она не отвечает требованиям Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации», в соответствии с которыми жалоба в Конституционный Суд Российской Федерации признается допустимой.

2. определение Конституционного Суда Российской Федерации по данной жалобе окончательно и обжалованию не подлежит.

Председатель Конституционного Суда Российской Федерации В.Д.Зорькин

Заместитель Председателя Конституционного Суда Российской Федерации О.С.Хохрякова № 253-О-О